Opið hús: 22. september 2024 kl. 15:15 til 15:45.Opið hús: Hátún 8, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 0702. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. september 2024 milli kl. 15:15 og kl. 15:45.
LANDMARK fasteignamiðlun og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali (s: 823-2800 / [email protected]) kynna:
Góða og vel skipulagða þriggja til fjögurra herbergja 89,2 m2 útsýnisíbúð á 7. hæð við í Hátún 8 í Reykjavík. Gerðar hafa verið viðamiklar endurbætur á fjölbýlishúsinu á undanförnum árum og fékk húsið Hátún 8 fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar árið 2020 fyrir vandaðar endurbætur en fjölbýlishúsið hannað af arkitektinum Sigvalda Þórðarsyni. Húsfélagið er hjá Eignaumsjón og er safnað í framkvæmdasjóð, til stendur að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíla á sameiginlegu bílaplani. Eignin skiptist í forstofu, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, borðkrók og stóra stofu. Áður var þriðja herbergið í fremri hluta stofunnar eins og sjá má á teikningu.
Birtar stærðir skv. HMS: Íbúð er 84,8 m2 merkt 0702 og geymsla er 4,4 m2 merkt 0026, samtals 89,2 m2 að stærð. Sameiginlegt þvottahús og þurrherbergi er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sækja söluyfirlit strax Nánari lýsingForstofa er með parketi á gólfi og stórum glugga.
Gangur er með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og upp á miðja veggi með salerni, baðinnréttingu og baðkari með sturtu yfir.
Svefnherbergi I er rúmgott með innbyggðum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri eldri innréttingu með flísum á milli skápa, eldavél með helluborði og tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél. Borðkrókur er fyrir framan eldhús, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð með útsýni, parket á gólfi. Hægt er að stúka af fremri hluta stofunnar og útbúa þar þriðja herbergið eða nýta sem borðstofu eins og stofan er í dag, parket á gólfi. Útgengi rúmgóðar á svalir í suður.
Svefnherbergi II er inn af stofunni, með litlum innbyggðum fataskáp, parket á gólfi.
Sér geymsla er í kjallara, sjá teikningu.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt þurrkherbergi.
Lyklalaust aðgengi er í anddyri hússins, hægt að opna rafdrifna hurð með dropa eða lykli. Lyfta gengur upp allar hæðir og niður í kjallara.
Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] / 823-2800
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] / 823-2600
Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingarUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
4 herb.
89 m2
72.000.000 