LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / [email protected] kynna:Um er að ræða 165.6 fm einbýlishús á einni hæð sem að hefur fengið algera endurnýjun s.l. 6 ár.
Eignin stendur á 1000 fm eignarlóð sem að er verulega vel hirt og skjólsæl. Aflokaður pallur til suð-vesturs og verönd út frá eldhúsi til suðurs.
Búið er að taka púða vestanmegin við hús þar sem að hugmynd er að setja niður smáhýsi eða skúr.
Bílskúr er innréttaður sem tveggja herbergja fullbúin íbúð.Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands: Íbúðarrými er skráð 129.6 fm og bílskúr skráður 36 fm. alls 165.6 fm.Nánari upplýsingar um eign:Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða
[email protected]FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.Eignin skiptist í:Forstofu, hol, herbergjagang, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi, aðalbaðherbergi, gestabaðherbergi, þvottaherbergi og bílskúr/vinnustofa sem að er innréttaður sem tveggja herbergja íbúð.
Nánari lýsing á eign:Rúmgóð forstofa með fatahengi.
Innaf forstofu er
gestabaðherbergi með vegghengdu salerni og borðplötu með vask.
Þvottaherbergi er einnig innaf forstofu og er ágætis innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Hol þaðan sem að gengið er í önnur rými eignar.
Rúmgott og bjart
sjónvarpsrými sem að er opið inn í stofu og er góð innrétting með hillum í kringum sjónvarp.
Stofa og borðstofa er opið og bjart rými og er útgengi úr stofu á afgirta verönd með heitum potti á og góðu geymslurými í hirslum á verönd.
Eldhús er snyrtilegt með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi,
innbyggður ísskápur og uppþvottavél í eldhúsi, opið úr eldhúsi inn í stofu, borðkrókur og þá er útgengt á austur verönd úr eldhúsi.
Þrjú góð
svefnherbergi og er fataherbergi innaf
hjónaherbergi.Aðalbaðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta,
Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, vegghengt salerni, ágætis skúffuinnrétting undir vask og veggskápar ofan við vask.
Bílskúr/vinnustofa sem er skráður 36 fm er innréttaður sem tveggja herbergja íbúð á mjög skemmtilegan hátt, alrými með eldhúsinnréttingu, afstúkað rými með glugga sem er nýtt sem svefnherbergi og baðherbergi með flísum a gólfi og veggjum að hluta, sturtuklefi og einföld innrétting undir vask.
Gólfefni: Flísar, parket og flotað gólf er í húseign.
-VEL SKIPULÖGÐ OG SNYRTILEG EIGN Á FRÁBÆRUM STAÐ Á SELTJARNARNESI.
-NÝTINGARHLUTFALL Á LÓÐ Í DAG ER 0.166 OG HUGSANLEGA HÆGT AÐ FÁ ÞAÐ AUKIÐ MIÐAÐ VIÐ SAMBÆRILEGAR LÓÐIR VIÐ LINDARBRAUT.-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð 
7 herb.
165 m2
Tilboð 