Opið hús: 19. september 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Skipholt 26, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

LANDMARK kynnir:  Falleg og afar vel skipulögð 4ra herbergja, 81,6 fm íbuð á 2. hæð auk 27,3 bílskúrs sem er innréttaður sem íbúð og er í útleigu.  Samtals 108,9 fm

Forstofa er flísalögð með hengi
Stofan er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á suðursvalir.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, flísum á gólfi og litlum borðkróki.
Baðherbergið er flísalagt með baðkari, fallegri innréttingu og opnanlegum glugga.
Svefnherbergin eru þrjú og öll með parketi á gólfum.  Góðir fataskápar í stærsta herberginu.

Bílskúrinn er 27,3 fm, sérstæður á baklóð og er innréttaður sem íbúð.  Opið rými er með eldhúsinnréttingu og nýtist einnig sem stofa.  Inn af er herbergi með parketi á gólfi.  Baðherbergið er flísalagt með sturtu.

Í sameign í kjallara er sérgeymsla íbúðar ásamt sameiginlegu þvottahús, þurrkherbergi og öðrum sameiginlegum rýmum.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða [email protected]
---------------------------------------------------------

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat