Opið hús: 22. september 2024 kl. 16:00 til 16:30.Opið hús að Lálandi 17 milli kl 16:00 og 16:30 sunnudaginn 22. september.
LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallegt einbýli á einni hæð með bílskúr á skjólsælum stað innst í götu neðst í Fossvogi í Reykjavík. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og einnig Elliðaárdalinn og önnur útivistarsvæði.
Húsið sem er teiknað af Kjartani Sveinssyni, byggingartæknifræðingi býður uppá mikla möguleika, tveir inngangar, þrjár stofur, fimm svefnherbergi, rúmgott eldhús, tvö baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr. Lóð gróin og skjólsæl með matjurtagarði og innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslu.
Birt stærð eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS er 217,7 fm en þar af er bílskúr 26,8 fm.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit - allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða gegnum [email protected].
Nánari lýsing
Forstofa, rúmgóð með fallegum fataskáp, flísar á gólfi.
Gestasalerni með handlaug og salerni, flísar á gólfi.
Svefnherbergi I, húsbóndaherbergi á teikningu, rúmgott og bjart, parket á gólfi.
Skáli / bjart miðrými með aukinni lofthæð og gluggum á öllum hliðum, parket á gólfi.
Eldhús með upprunalegri innréttingu, tengi yfir uppþvottavél og góður borðkrókur, korkflísar á gólf.
Þvottahús, málað gólf og útgengt á baklóð.
Búr með hillum innaf eldhúsi, málað gólf.
Stofa og borðstofa í björtu og opnu rými, parket á gólfi
.
Svefnherbergisgangur, parket á gólfi.
Svefnherbergi II, hjónaherbergi með fataskáp og snyrtiborði, parket á gólfi.
Svefnherbergi III með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi IV með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Geymsla með hillum, málað gólf.
Inngangur / forstofa II með fatahengi, útgengt að hellulagða verönd og innkeyrslu.
Bílskúr, málað gólf.
Húsið hefur verið í eigu sömu aðila frá upphafi og hefur fengið reglulegt viðhald gegnum árin. Dúkur á þaki og hitaþræðir.
Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 - [email protected]. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð 
8 herb.
217 m2
200.000.000 