Landmark fasteignamiðlun kynnir til sölu:

Atvinnuhúsnæði að Dofrahellu 5M í Hafnarfirði. Húsið var byggt 2021 en um er að ræða 69,6 fm. rými með góðri lofthæð.

- Innkeyrsluhurð í rýmið er 3,5 x 3,7m með rafmagnsmótor, einnig er inngönguhurð í bilið
- Um 5 metra lofthæð, mögulegt er að setja upp milliloft
- Skolvaskur og blöndunartæki
- Sameiginlegt salerni er í húsinu en búið að setja upp skólplögn inní rýminu svo hægt væri að setja upp salerni innan rýmisins
- Góð LED lýsing er í rýminu og 3ja fasa rafmagn
- Staðsteyptar undirstöður og botnplata, gólfhiti í rýminu og gólfið er lakkmálað
- Rafmagnshlið við innkeyrslu á lóð
- Lóðin er malbikuð og með sérafnotaflöt sem er merktur fyrir framan húsið
- Vandað stálgrindarhús frá Hallgruppen í Noregi, burðarvirki og þaksperrur úr stáli og Pir fylltar samlokueiningar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða á [email protected]

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat