Flétturimi 31 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
57.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
67 m2
57.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1993
Brunabótamat
31.350.000
Fasteignamat
48.800.000

LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / [email protected] kynna:
Um er að ræða afar skemmtilega 2-3 herbergja íbúð í Flétturima með aukinni lofthæð í herbergi og stofu.
Fasteign er skráð alls 67,1 m2 auk þess er milliloft íbúðar (ca. 30 fm) sem er opið rými en er ekki inn í skráðum fermetrum, en er full nýtanlegt, bjartir gluggar og opnanlegur gluggi á efri hæð.
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttar og útivistarsvæði.
ÍBÚÐ ER Í LEIGU Í DAG GÆTI FENGIST AFHENT Í LOK ÁGÚST 2024, MÖGULEGT ER AÐ TAKA YFIR LEIGUSAMNING.


Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða [email protected]

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Íbúðin skiptist í:
Sameiginlega forstofu með íbúð á hæð, forstofu/hol, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi, stofu/borðstofu, milliloft sem að er ekki í uppgefinni fermetratölu og nýtist sem herbergi og sjónvarpsherbergi,
sérgeymslu í kjallara og sameiginlegt þvottaherbergi á hæðinni.

Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í sameiginlega forstofu af svalagangi, en inngangur er sameiginlegur ásamt einni annarri íbúð og innangengt úr forstofu í sameiginlegt þvottahús.
Opið anddyri með fataskáp. Úr anddyri er herbergjagangur inn í alrými íbúðar.
Í alrými sem er stofa/borðstofa með mikilli lofthæð er útgengi á vestur-svalir með fallegu útsýni, mikil lofthæð í stofurými.
Úr stofu er hringstigi uppá milliloft sem er nokkuð rúmgott og bjart rými sem hefur verið notað bæði sem svefnloft og sjónvarpsstofa.
Eldhús er með snyrtilegri grárri innréttingu með góðu skápaplássi og er eldhús opið að hluta inn í stofu.
Baðherbergi er nokkuð snyrtilegt og var endurnýjað fyrir nokkrum árum, skápainnrétting undir vask, vegghengt salerni, baðkar með sturtuhengi.
Sameiginlegt þvottaherbergi er inn af sameiginlegri forstofu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni: Parket og flísar á gólfum íbúðar.
Sérgeymsla er í kjallara hússins sem er 7 fm að stærð.
Sameiginleg hjólageymsla er í skúr sem stendur á lóð fyrir framan stigagang.
Bílastæði: Næg bílastæði eru á lóðinni. Annars vegar á vestur hlið lóðar og á norð-austur horni lóðar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.