LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN & SVEINN EYLAND LGF. S.6900 820 KYNNA:
VERULEGA SNYRTILEGT ATVINNUHÚSNÆÐI SEM AÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
GLÆSILEGT ÚTSÝNI TIL VESTURS AF EFRI HÆÐ.

Um er að ræða nýtt og glæsilegt atvinnuhúsnæði við Móhellu 5.F í Hafnarfirði. Lóðin í kringum og framan við húnæðið malbikuð og er afnotaflötur fyrir framan og aftan við húsnæði.
Húsnæðið er á afgirtri lóð með rafmagnshliði og er öryggismyndavélakerfi er á svæðinu. Gott aðgengi er beint inn í húsnæði frá plani.
Húsnæðið er skráð samkvæmt FMR 120 fm að gólffleti og að auki er 41 fm milliloft í húsnæði með góðri lofthæð og góðu aðgengi og opnanlegum gluggum, þannig að heildar nýtanlegir fermetrar eru 161 fm.
Til viðbótar þá er sameiginlegt ca. 50 fm rými sem að lóðar/húsfélagið á og er búið að innrétta það fyrir þvottaaðstöðu fyrir bíla.
VSK.KVÖÐ ER Á HÚSNÆÐINU SEM AÐ VÆNTANLEGUR KAUPANDI ÞARF AÐ YFIRTAKA.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða [email protected]

Eignin skiptist í:
Opið atvinnuhúsnæði á jarðhæð og er baðherbergi og eldhús á jarðhæðinni.
Veglegur stálstigi er uppá efri hæð þar sem að komið er í opið rými sem að mætti nýta sem skrifstofuaðstöðu.

Nánari lýsing á húsnæði:
Gott atvinnuhúsnæði í vönduðu stálgrindarhúsi.
Burðarvirki hússins er stál og er húsið klætt með ileiningum með 15 cm þykkri einangrun.
Þak er með stálsperrum og þakklæðning ileiningar. Undirstöður og botnplata eru staðsteypt.
Tvær gönguhurðar eru inn í rými og rafdrifin innkeyrsluhurð sem er 3.25m á hæð x 3.25m á breidd.
Opnanlegir gluggar eru í húsnæði á jarðhæð og millilofti. Þriggja fasa rafmagn í húnæði og eru tveir tenglar til staðar.
Snyrtileg svört eldhúsinnrétting er á jarðhæðinni með efri og neðri skápum, gert er ráð fyrir einföldum ísskáp í innréttingu.
Baðherbergi er verulega snyrtilegt sett upp með salerni, sturtuklefa og létt svört innrétting undir vask, gluggi á baðherbergi.
Olíuskilja í húsnæðinu. Epoxyhúðað gólf á jarðhæðinni.
Til viðbótar þá fylgir aðgangur að ca. 50 fm sameignarhúsi þar sem búið er að setja upp snyrtilega þvottaaðstöðu fyrir aðila innan svæðis.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar okkur allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við komum og metum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat