Laufrimi 28, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
68.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
98 m2
68.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1995
Brunabótamat
45.950.000
Fasteignamat
64.650.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Einstaklega fallega útsýnisíbúð á þessum frábæra stað í Grafarvogi.  Eignin er 98,5 fm. rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð. með sérinngangi. 2 rúmgóð svefnherbergi, þvottahús innan íbúðar og suðursvalir með frábæru útsýni.  Hleðslustöð á bílaplani fyrir rafmagnsbíl.  Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug, matvöruverslun o.fl.  Afar snyrtilegt fjölbýli sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Eignin er skráð sem hér segir hjá Fasteignskrá HMS: Fastanr. 221-9047, nánar tiltekið eign merkt 02-02, birt heildarstærð 98,5 fm. Þar af er íbúðin skráðir 91,8 fm og sérgeymsla í sameign merkt 01-06 er skráðir 6,7 fm.

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa:  Flísar á gólfi, fataskápur.
Miðrými:  Parket á gólfi.
Stofa / Borðstofa:  Rúmgóðar og bjartar með parket á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir með frábæru útsýni.
Eldhús:  Falleg hvít innrétting, góður borðkrókur.  Parket á gólfi og flísar á milli skápa.  Vönduð tæki og innbyggð uppþvttavél ( 45 cm )  
Þvottahús:  Innaf eldhúsi, skolvaskur þar inni, flísar á gólfi.
Svefnherbergi:  2 rúmgóð herbergi, bæði með parket á gólfi og fataskápar í báðum.
Baðherbergi:  Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu. möguleiki að setja sturtuklefa, allar tengingar klárar.  Falleg innrétting.
Sérgeymsla í sameign á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.