Arnarsmári 24, 201 Kópavogur
95.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
138 m2
95.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1994
Brunabótamat
63.360.000
Fasteignamat
82.150.000
Opið hús: 23. maí 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Freyja Rúnarsdóttir, lögg. fasteignasali s: 694-4112, [email protected] tekur á móti áhugasömum fimmtudaginn 23. maí nk., milli kl. 17:00 og 17:30.

LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali kynna: Rúmgóð og björt 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð með sérinngangi ásamt bílskúr á eftirsóttum stað í Smárahverfinu í Kópavogi. Mjög rúmgott og bjart alrými, eldhús, þrjú svefnherbergi og þvottahús innan íbúðar. Eignin er skráð 139,4 m² skv eignaskiptayfirlýsingu en henni fylgir 4,4 m² geymsla á jarðhæð sem er ekki skráð inn í fermetratölu íbúðar. Vel staðsett eign með alla helstu þjónustu í næsta nágrenni ásamt leikskóla og grunnskóla. EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING. Húsið hefur fengið gott viðhald og er í mjög góðu ástandi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit. Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnarsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694 4112 eða [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Hol er mjög rúmgott og bjart með parket á gólfi, bíður upp á möguleika að nýta sem sjónvarpshol eða opna inn í eldhús.
Stofa og borðstofa eru með glugga á tvo vegu og fallegu útsýni, útgengt á rúmgóðar svalir. Parket á gólfi. 
Eldhús er með flísum á milli efri og neðri skápa með tengi fyrir uppþvottavél, keramik helluborð og bakaraofn í vinnuhæð, borðkrókur. Parket á gólfi. 
Herbergi I er rúmgott með fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi II er með fataskáp og parket á gólfi.
Herbergi III er með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og opnanlegum glugga.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi.
Sérgeymsla í sameign á jarðhæð, skráð stærð 4,4 m² skv. eignaskiptayfirlýsingu en geymslan er ekki skráð inn í fermetratölu íbúðar.
Sameiginleg vagna-og hjólageymsla á jarðhæð.
Bílskúr (28 m²) er rúmgóður með opnanlegum gluggum, heitt og kalt vatn og rafmagn.

Húsið við Arnarsmára 24 hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi var húsið múrviðgert og málað 2018, einnig var þá skipt um þá glugga, gler og botnlista sem þurfti og gluggar málaðir. Árið 2022 var járn og pappi á þaki endurnýjað ásamt þeim sperrum sem þurfti. Húsið er byggt af byggingarfélagi Gunnars og Gylfa (BYGG).

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 694-4112 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.