LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Um er að ræða einbýlishús ásamt aukaíbúð (skráð íbúðarherbergi skv. Þjóðskrá Íslands), bílskúr og bílskýli sem stendur á afar fallegum útsýnisstað innst í botnlanga við Fjallalind 108 í Kópavoginum. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 190,9 fm og skiptist þannig að efri hæðin er 117,6 fm, íbúðarherbergi í kjallara er 18,9 fm, geymsla 9,1 fm ásamt 45,3 fm bílskúr.
Að sögn seljanda er eignin stærri en uppgefnir fermetrar segja til um. Hiti í bílaplani - stórt 80 fm bílaplan - bílskýli - séríbúð (skráð íbúðarherbergi) á neðri hæðinni - glæsilegt útsýni. Nánari lýsing eignar efri hæðar: Komið er inn í
forstofu, fatahengi. Innaf forstofunni er
svefnherbergi. Á hægri hönd við inngang er
eldhús með kirusberjainnréttingu, eldunareyju, borðkrókur og gluggi. Flísalagður
gangur, fataskápur.
Tvö svefnherbergi til viðbótar og er skápur í öðru þeirra. Frá öðru svefnherberginu er unnt að ganga út á verönd þar sem er búið að tengja fyrir heitum pott og einnig er búið að draga í útiljós. Að sögn seljanda er veröndin um 110 fm, virkilega fallegt útsýni. Flísalagt
baðherbergi, kirsuberjainnréttingu, hornbaðkar, sér sturta, gluggi og gólfhiti á baðherbergi.
Þvottahús með glugga og skolvaski. Fyrir ofan þvottahús er
geymsluloft. Björt og
rúmgóð stofa og borðstofa með útgangi út á L-laga stórar svalir með glæsilegu útsýni, arinn í stofu. Parket og flísar á efri hæðinni.
Á neðri hæðinni er íbúð (skráð íbúðarherbergi) skiptist hún í forstofu, eldhús, baðherbergi, stofu og tvö svefnherbergi. Flísar á gólfum.
Bílskúr með 3ja fasa lögn og innaf bílskúrnum er geymsla. Bílaplanið fyrir framan húsið er um 80 fm og er það upphitað.
EIGNIN ER Á FRÁBÆRUM STAÐ Í GRÓNU HVERFI ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU EINS OG SKÓLA, LEIKSKÓLA, VERSLANIR OG HEILSUGÆSLU. SALALAUG OG VERSALIR ERU Í GÖNGUFÆRI.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma
690 3111 eða
[email protected]Meðmæli fyrri viðskiptavinaFylgdu mér á FacebookFylgdu mér á InstagramPantaðu
FRÍTT söluverðmat á
www.frittsoluverdmat.is Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum 
5 herb.
190 m2
158.000.000 