Opið hús: 25. september 2023 kl. 17:00 til 17:30.Freyja Rúnarsdóttir, lögg. fasteignasali s: 694-4112,
[email protected] tekur á móti áhugasömum mánudaginn 25. september nk., milli kl. 17:00 og 17:30.
LANDMARK fasteignamiðlun, Freyja Rúnardóttir og Þórey Ólafsdóttir, löggiltir fasteignasalar og félagsmenn í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi með bílskúr við Blikahóla í Reykjavík með fallegu útsýni. Airbnb leyfi / heimagisting og frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Allar frekari upplýsingar veitir Freyja, löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected] og Þórey, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected].
Birt stærð séreignar er 90,4 fm. en þar af er geymsla í kjallara 5 fm. og bílskúr 25,4 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa í opnu rými með miklu útsýni, útgengt á stórar svalir og parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur, flísar á gólfi.
Baðherbergi flísalagt með upphengdu salerni, handlaug og sturtu, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél.
Bílskúr (25,4 fm), stakstæður með gluggum. Epoxy á gólfi og rafdrifin hurðaopnun.
Í kjallara er
sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, þvotthús og sérgeymsla íbúðar.
Húsgjöld íbúðar eru 25.823 krónur á mánuði en þá er allur almennur rekstur, rafmagn í sameign, rekstur lyftu og ræsting sameignar innifalinn sem og einnig húseigendatrygging og framkvæmdasjóður. Engar fyrirhugaðar framkvæmdir en verið að skoða uppsetningu hleðslustaura á bílastæðum. A
nnað húsfélag: Starfsemi húsfélags um ytra byrði Blikahólum 2-4 liggur niðri en verður starfrækt komi til sameiginlegra verkefna. Lóðarfélagið Blikahólum 2-12 heldur utan um sameiginlega lóð. Eignin er einnig hluti af Blikahólar 2-4, húsfélagi um lóð og ytra byrði hússins. Það húsfélag er eingöngu "virkt" þegar ytra byrðis framkvæmdir eru í gangi og fer innheimta í gegnum það félag - þ.a.l. er ekki gefin út yfirlýsing fyrir það húsfélags.Allar frekari upplýsingar veitir Freyja, löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected] og Þórey, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected]. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
2 herb.
90 m2
54.900.000 