Landmark fasteignamiðlun og Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali kynna í einkasölu:Einstaklega fallegt og vel skipulagt 251,7 fm. endaraðhús. Tvær hæðir og kjallari, aukaíbúð í kjallara með sérinngang. Þak nýlega endurnýjað og hús að utan í góðu ástandi. Fallegt útsýni af efrihæð. Bílaplan fyrir 5 bíla og aðkoma snyrtileg. Gestasnyrting á aðalhæð og baðherbergi á efrihæð. Arinn í stofu og útgengt garð frá suðursvölum. Eignin er skráð 251,7 fm. en er ca. 267 fm. Stutt í alla þjónustu og skóla.
Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða [email protected]
Nánari lýsing: Aðalhæð
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi og veggjum.
Miðrými: Parket á gólfi.
Stofa / Borðstofa: Bjartar og rúmgóðar með parket á gólfi, arinn í stofu.
Eldhús: Falleg innrétting með upprunalegum tækjum. Flísar á gólfi. Rúmgóður borðkrókur við glugga. Útgengt á suðursvalir, stigi af svölum í bakgarð.
Efrihæð: Fallegt útsýni.
Sjónvarpshol: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: 3 rúmgóð herbergi í dag, voru 4 herbergi, auðvelt að breyta aftur. Plastparket á gólfi. Fataskápur í tveimur herbergjum.
Þvottahús: Málað gólf, gott hillupláss. Innaf þvottahús er rúmgott herbergi sem voru upprunalega svalir en búið að loka.
Baðherbergi: Var endurnýjað 2009. Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu. Falleg innrétting.
Aukaíbúð með sérinngang.
Forstofa: Flísar á gólfi.
Snyrting: Flísar á gólfi og veggjum. Salerni og handlaug.
Miðrými: Plastparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð með plastparket á gólfi.
Eldhús: Falleg innrétting, tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.Svefnherbergi: Rúmgott, plastparket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og panelklæddir veggir, sturtuklefi.
Geymsla undir stiga.
Auðvelt að opna til að sameina kjallra aðalíbúð.
Rúmgóð geymsla í kjallara með sérinngang.
Bílskúr: 20,7 fm. bílskúrshurð og sérinngangur við hliðina á aðalinngang. Heitt og kalt vatn og 3 fasa rafmagn. Bílaplan fyrir framan bílskúr hellulagt með hitalögn undir.
Garður er afgirtur og fallega ræktaður. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum 
7 herb.
251 m2
124.900.000 