SÉRINNGANGUR OG SÉRAFNOTAREITUR / ENDAÍBÚÐ

Landmark fasteignamiðlun kynnir í einkasölu.

Austurhólar 6 Selfossi 111,3 fm. fullbúna nýja- 4 herbergja endaíbúð.

Glæsileg íbúð með góðu innra skipulagi (sjá betur teikningu á söluvef)

Söluvefur:  https://stofnhus.is/austurholar-6/

Austurhólar 6 - 800 Selfoss

Nánari upplýsingar veitir:
Júlíus Jóhannsson lögg.fasteignasali sími 823-2600 eða [email protected]
Monika Hjálmtýsdóttir lögg.fasteignasali sími 8232800 eða [email protected]
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali sími 770-0309 eða [email protected]

Afhending sumar 2023.

Við Austurhóla 6 á Selfossi er Stofnhús ehf. fh. Austurhóla ehf. að reisa glæsilegt fjölbýlishús. Íbúðirnar eru vel skipulagðar tveggja til fjögurra herbergja íbúðir auk geymslu í fimm hæða fjölbýli.
 
Þar eru 40 glæsilegar og vel skipulagðar íbúðir. Íbúðirnar eru 2ja til 4ja herbergja, stærð íbúða er frá 55 - 110 m2 með geymslu íbúðum. Stutt er í leik- og grunnskóla og í alla þjónustu í nágrenninu sem og á Selfossi.
 
Falleg náttúra er allt um kring og stutt er í ýmiss konar útivistarmöguleika. Með íbúðum á 1. hæð fylgir séreignareitur með timburpalli. Rúmgóðar svalir fylgja íbúðum 2. til 5. hæð.
 
Húsið stendur á góðri lóð, með bílstæðum. Möguleiki er að koma upp hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla við bílastæði næst húsinu ca. 17 stæði. Lögð verða ídráttarör að þessum stæðum sem íbúar geta seinna lagt inn strengi að töflu og komið upp hleðslustöðvum.
 
Um byggingaraðilann: Stofnhús er framkvæmdaraðili sem sérhæfir sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Starfsmenn og samstarfsaðilar Stonhús hafa áratuga reynslu í hönnun og byggingu íbúðarhúsnæðis á Íslandi. Stofnhús ehf. leggur ríka áherslu á góða stjórnun og utanumhald verkefna. Lykillinn að því er að velja til liðs við góða og trausta samstarfsaðila sem til lengri tíma. Stofnhús er byggt á grunni aðila sem hafa verið lengi á markaðinum og við viljum skila því besta úr þeirri reynslu til viðskipta vina sinna.
 
Úr skilalýsingu:
Eignin skilast fullfrágengin að innan sem utan.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og/eða sléttu áli.
Gluggar og útihurðar eru úr ál/tré. Allar íbúðir eru fullfrágengnar að innan með innréttingum frá HTH eða sambærilegu, fullmálaðar með harðparket og flísum á gólfi. Innréttingar og hurðar eru yfirfelldar hvítar af vandaðri gerð. Vaskar blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð. Jafnframt er á jarðhæð auka hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA