LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
KUGGAVOGUR 26 – STÓRGLÆSILEGT NÝTT FJÖLBÝLISHÚS MEÐ LYFTU.
Við Kuggavog 26 í Reykjavík er Stofnhús ehf. að reisa glæsilegt fjölbýlishús með lyftu.
FJÁRFESTINGARKOSTUR / GÓÐAR LEIGUTEKJUR.
Upplýsingar um íbúðir og bókun á skoðunartíma HÉR:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða [email protected]
Freyja Rúnarsdóttir lögg.fasteignasali s. 694.4112 eða [email protected]
Skoðaðu heimasíðu um íbúðir HÉR.
Nánari lýsing á eign:
Um er að ræða fjögur vönduð atvinnubil samtals 161.2 fm með mikilli lofthæð í nýju, vel staðsettu og glæsilegu fjölbýlishúsi í Vogabyggð.
Góð staðsetning í Vogahverfinu við Elliðárvog.
Þessar fjórar einingar eru 35,2-46,5 m2 að stærð og eru þær innréttaðar sem íbúðir.
Mikil lofthæð er í rýmum (4,3m) og því væri auðvelt að setja upp milliloft/svefnloft í rými.
Falleg og björt rými með stórum gólfsíðum gluggum.
Útgengt á timburklædda verönd/sérafnotareit úr þremur rýmum.
Húsnæðið skilast fullfrágengið með gólfefnum og öll eldhústæki fylgja með.
Vandaður frágangur og gott skipulag.
Sér “stigahús” er fyrir aðgengi í þessi fjögur rými og er svo gengið úr stigahúsi inn í hvert rými.
ATHUGIÐ AÐ ÞETTA SELST ALLT Í EINU LAGI VERÐ KR. 129.900.000.-
Nánari útlistun á rýmum.
Fastanúmer: 252-2336 mhl. 01.01.03 er 35.3 fm.
Fastanúmer: 252-2337 mhl. 01.01.04 er 39.7 fm.
Fastanúmer: 252-2338 mhl. 01.01.05 er 39.7 fm
Fastanúmer: 252-2339 mhl. 01.01.06 er 46.5 fm.
Allar íbúðir eru fullfrágengnar að innan með innréttingum frá HTH, og skilast með uppþvottavél og ísskáp í eldhúsi, fullmálaðar með harðparket og flísum á gólfi, baðherbergi er flíslagt.
Innréttingar og hurðar eru fallegar af vandaðri gerð. Vaskar blöndunartæki og hvítvörur eru af vandaðri gerð.
Öllum íbúðum fylgir sér geymsla í kjallara. Jafnframt er í kjallara, sorprými auka hjóla- og vagnageymsla í sameignarrými.
Tilgreindar stærðir íbúða eru birtar stærðir samkvæmt eignaskiptasamning.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar endanlegt brunabótamat er komið á eignina og er það 0.3% af endanlegu brunabótarmati. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Atvinnuhús/ Verslunarhúsnæði 
4 herb.
161 m2
129.900.000 