OPIÐ HÚS SUNNUDAG 19. MARS KL. 15:30 - 16:00. VINSAMLEGA BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS.
LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali (s: 770-0309 / [email protected] ) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Afar glæsilegt og vel skipulagt 229,9 fm. einbýlishús á einni hæð þ.a. 45,9 fm. bílskúr. 4 rúmgóð svefnherbergi og 2 baðherbergi. Stór afgirt verönd með heitum potti. Afar vandaðar innréttingar frá JKE Design. Frábært útsýni. Tvær stórar útigeymslur. Allar hurðar í yfirstærð ( 220 cm. ) Gólfhiti í öllum rýmum, handklæðaofnar á baðherbergjum. Innfelld lýsing með dimmerum nema í bílskúr og þvottahúsi, þar eru hreyfiskynjarar. Stórt steypt bílaplan með hitalögn, lokað kerfi. Allur frágangur er til fyrirmyndar. Eign í algjörum sérflokki.
Nánai lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, stór fataskápur.
Forstofuherbergi: Flísar á gólfi, fataskápur. Innangengt á baðherbergi frá herbergi.
Stofa / Borðstofa: Afar rúmgóðar og bjartar með flísum á gólfi. Innfelld lýsing og hluti af lofti með viðarrimlum og hljóðdúk undir sem gerir mjög góða hljóðvist. Útgengt á suðvesturverönd með heitum potti og geymsluskúr.
Eldhús: Afar glæsileg svört innrétting frá JKE design með kvars borðplötu. Eldunareyja með kvarsborðplötu, sæti fyrir 4 við eyjuna. Öll tæki frá Gorenje í eldhúsi. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Innbyggð upþvottavél. Stór tækjaskápur.
Hjónaherbergi: Flísar á gólfi. Tveir fataskápar og baðherbergi innaf. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Flísalögð sturta. Falleg innrétting með kvars-borðplötu og speglaskáp. Upphengt salerni.
Svefnherbergi: Flísar á gólfi. Fataskápur.
Sjónvarpherbergi: Flísar á gólfi, stór skenkur undir sjónvarpi. Auðvelt að breyta í svefnherbergi, teiknað sem herbergi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Falleg innrétting með kvarsborðplötu, stór spegill yfir innréttingu. Baðkar og flísalögð sturta. Upphengt salerni. Falleg óbein lýsing sem hægt er að skipta um lit á.
Lóð er fullfrágenginn, stórt steypt bílaplan með hitalögn. Stór afgirt verönd með heitum potti. Tvær stórar útigeymslur.
Nánari upplýsingar um eignina.
Efni og innréttingar
Eldúsinnrétting, baðinnréttingar og fataskápar: JKE Design frá BYKO, innréttingar í bílskúr frá Ikea.
Raflagnaefni: Frá S. Guðjónsson, heiti rofa og ramma er Gíra Esprit og E2 rofar og tenglar
Hreinlætistæki: Öll hreinlætistæki og blöndunartæki frá BYKO, wc Villeroy and Boch, vaskar Duravit, öll blöndunartæki Grohe, baðkar frá Gloss. Sturtugler frá BYKO en á minna baði frá Glerborg/Íspan.
Granítsmiðjan: Steinn/kvars á eldhúsi og böðum, gerð NOBLE CONCRETE GREY
Innfeld lýsing: Öll innfeld ljós eru frá Rafmiðlun, nánast öll lýsing í húsinu er á töflu dimmerum, rofar í anddyri slökkva og kveikja á öllum ljósum í húsinu. Útiljós á GPS klukku, kubbaljós eru frá Stansverk.
Gólfefni: Ítalskar flísar á gólfum íbúðar eru frá BYKO en í bílskúr frá Múrbúðinni
Heitur pottur og hitastýring: NormX
Hitastýring í plani: Lokað kerfi með forhitara (3 slaufur) hægt að opna fyrir innspýtingu á veturna
Innihurðir: Birgisson, allar hurðar í íbúðinni er sérpantaðar hurðar í yfirhæð 220 cm nema eldvarnarhurð í vaskahúsi/bílskúr
Hitastýring í gólfum: Gólfkista, kerfið er uppblöndun, nemar og stýringar eru frá Vatn & Veitur
Heimilistæki: Gorenje frá Pro Gastro
Bílskúrshurð: Bílskúrshurðin er frá Byko og bílskúrshurðaopnari er frá Vagnar og Þjónusta.
Gluggar og útihurðar: Byko, litur RAL 7011 og RAL 9010 að innan.
Rúllugardínur: Sólargluggatjöld
Bára utan á húsi: Ál frá Límtré Vírnet litur Ral 9007
Harðviður utan á húsi: Viður.is / Indus ehf Hafnarfirði.
Lofræsting frá Stjörnublikk: Loftræsting á WC, stóra baðherberginu og vaskahúsi, hraðastillir í bílskúr
Náttúrutorf á hluta lóðar, annar hluti venjulegt gras sem Mosfellsbær slær Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð 
6 herb.
229 m2
159.000.000 