Opið hús: 01. október 2024 kl. 17:15 til 17:45.

OPIÐ HÚS AÐ LJÓSULIND 4, 201 KÓPAVOGI, ÞRIÐJUDAGINN 1. OKTÓBER FRÁ KL 17:15 - 17:45. ALLIR VELKOMNIR!!

LANDMARK fasteignamiðlun ehf., Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og Sigurður Samúelsson Löggiltur fasteignasali (s: 896 2312 / [email protected]) og félagsmenn í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Björt og falleg 177 fm, 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í í fallegu, litlu fjölbýli í Lindahverfinu í Kópavogi. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 123 fm þar af er íbúðin 120,7 fm ásamt 2,3 fm sérgeymslu, ásamt tveimur bílskúrum annar er 26 fm og hinn er skráður 28 fm. Í dag eru báðir bílskúrarnir samliggjandi  og eitt rými - tvær innkeyrsludyr. Mjög snyrtileg og vel umgengin sameign. Eldhúsið, baðherbergi og parketið var endurnýjað á afar smekklegan hátt fyrir nokkrum árum síðan. Húsið var sílanborið 2019 og allir gluggar málaðir að utan sama ár.

Eignaskiptasamningur: 120,7 fm íbúð á annarri hæð merkt á teikningu 02-01 ásamt 2,3 fm geymslu á 1. hæð merkt á teikningu 01-05 og hlutfallsleg eign í sameign hússins og í lóðinni. Eigninni fylgir tveir bílskúrar og eru þeir báðir á sitthvoru fastanúmerinu (26 fm og 28 fm.)

Nánari lýsing eignar: Forstofa er flísalögð, rúmgóður fataskápur. Á hærgi hönd frá forstofu er gluggalaus geymsla og frá forstofu tekur við gangur / hol. Á hægri hönd er fallegt eldhús með parketi á gólfi og fallegri hvítri innréttingu. Innaf eldhúsinu er þvottahús með innréttingu. Björt stofa með útgangi út á rúmgóðar yfirbyggðar suðvestur svalir. Svefnherbergisgangur. Þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi og eru tvö þeirra með fataskáp. Glæsilegt baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf, Walk-in sturta, handklæðaofn, hvít innréttingu, gluggi. Gólfefni íbúðar: parket á öllum gólfum fyrir utan forstofu og baðherberig en þar eru flísar. Sérgeymsla íbúðar er á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Eins og áður sagði fylgir eigninni tveir bílskúrar og eru þær á sitthvoru fastanúmerinu. 

ÞETTA ER FALLEG EIGN Í RÓTGRÓNU OG FJÖLSKYLDUVÆNU HVERFI ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU VERSLUN OG ÞJÓNUSTU.

Allar nánari upplýsingar veita og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected] og Sigurður Samúelsson Löggiltur fasteignasali í síma 896 2312 eða [email protected]

Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat