LANDMARK fasteignamiðlun og Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 / [email protected] kynna:
Um er að ræða glæsilega, vandaða og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 6. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi byggðu árið 2021 við Sunnusmára 4 í Kópavogi.  
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu og þar er búið að setja upp rafhleðslustöð.
Húsið er virkilega vel staðsett í nýlegum íbúðarkjarna þar sem stutt er í alla helstu þjónustu t.d. Smáralind, heilsugæslu, skóla og íþróttaaðstöðu o.fl.  
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
 
Birt flatarmál íbúðarinnar er 65.4 fm og skiptist þannig að íbúðin er 60.4 fm og geymslan 5 fm, einnig fylgir íbúðinni stæði í bílageymslu merkt: 05-C05.  
Skemmtilegur sameiginlegu inngarður með leiktækjum ofl. á lóð húseignar. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða [email protected]

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
 
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, sérgeymsla og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu.  
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð. 
 
Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp.  
Stofa/borðstofa og eldhús er opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum og úr stofu er útgengt út á góðar svalir sem snúa til suð-austurs.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með efri og neðri skápum, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu.
Mjög rúmgott svefnherbergi með miklum fataskápum, gólfsíðir gluggar í herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum að hluta, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, vegghengt salerni, ágætis innrétting með skúffum undir baðvask og veggskápur með speglum. 
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign með góðu aðgengi.  
Sérmerkt bílastæði í kjallara fylgir íbúð og er búið að setja upp rafhleðslustöð við stæði.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar. 
 
STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU Í SMÁRALIND, EINNIG HEILSUGÆSLU, SKÓLA, ÁSAMT ÞVÍ AÐ AÐGENGI AÐ STOFNBRAUTUM OG ÞJÓNUSTU ALMENNINGSVAGNA ER AFAR AUÐVELD.   

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat