Hellisbraut 28, 380 Reykhólahreppur
52.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
7 herb.
274 m2
52.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
2001
Brunabótamat
103.450.000
Fasteignamat
42.800.000

LANDMARK og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu reisulegt 274,8 fm einbýlishús á þremur hæðum með 2ja herbergja aukaíbúð og bílskúr við Hellisgötu 28 á Reykhólum.  Húsið stendur í jaðri byggðarinnar með óhindruðu útsýni yfir Breiðafjörðinn.

Eignin er skrá 274,8 fm skv HMS og fyrsta hæðin steypt en hinar tvær úr timbri. Sækja söluyfirlit hér.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected]


Aðalhæð 96,2 fm: Parket á gólfi fyrir utan forstofu og baðherbergi þar sem eru flísar. Komið inn í flísalagða forstofu með fataskáp.  Rúmgott alrými með samliggjandi stofu og borðstofu með parket á gólfi, útgengt út á stóra, afgirta timburverönd með útsýni til sjós. Eldhús er með u laga innréttingu, bakaraofni í vinnuhæð, keramik helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók. Tvö svefnherbergi, annað þeirra með fataherbergi innaf. Baðherbergi er mjög rúmgott með flísum á gólfi, innréttingu, hornbaðkari og handklæðaofni.
 
Efri hæð 96,8 fm: Timburstigi úr forstofu á aðalhæð upp á efri hæð hússins, nýlegt harðparket á efri hæð. Þrjú svefnherbergi, þar af er eitt herbergið mjög stór með fataskápum Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa og opnanlegum glugga. Opið þvottahús með nýlegri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur með skápum undir. Útgengt út á svalir.
 
Neðri hæð/kjallari 82,5 fm: Steyptur stigi á milli hæða. Lítið salerni með salerni og vaski. Geymsla. Bílskúr með flísum á gólfi að hluta með rafdrifinni hurð og gönguhurð. Úr bílskúr er gengið inn í 2ja herbergja íbúð sem telur eitt svefnherbergi með parket á gólfi, stofa og eldhús í opnu alrými með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél í eldhúsi og baðherbergi með baðkari.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.