Djáknavegur 9 , 806 Selfoss
59.900.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
115 m2
59.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
57.350.000
Fasteignamat
47.100.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða vel staðsett 115 fm (meiri gólfflötur á efri hæð) heilsárshús á frábærum útsýnisstað við Djáknaveg í landi Úthlíðar í Biskupstungum.
Eignin stendur á 3880 fm leigulóð og er einnig með umráð yfir næstu lóð við hliðina s.s á Djáknavegi 11 sem er 4150 fm, samtals 8030 fm lóð.
Skjólsælar verandir eru í kringum hús með heitum potti, fallegt útsýni til austurs og suðurs af verönd.
Lóðin er mjög gróin. Góð aðkoma og góð bílastæði framan við hús.

BÚSTAÐUR ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
ATHUGIÐ AÐ ALLT INNBÚ GETUR FYLGT MEÐ Í KAUPUM FYRIR UTAN PERSÓNULEGA MUNI.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
FÁÐU SÖLUYFIRLIT SENT STRAX HÉR.

Eign skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofu/hol, tvö svefnherbergi, tvær stofur, borðstofu, eldhús, baðherbergi, svefnloft/sjónvarpsstofu, útigeymslu, mjög góðar afgirtar verandir í kringum hús.
Heitur pottur á skjólgóðum stað á verönd. Lítið krakkahús á lóðinni.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa/hol og úr því er stigi uppá rúmgott rými á efri hæð sem nýtt er í dag sem sjónvarpsstofa og væri hægt að nýta sem gott svefnloft.
Tvö svefnherbergi sem eru nokkuð rúmgóð og eru fataskápar í báðum herbergjum.
Eldhús er opið inní borðstofu og er góð eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, uppþvottavél í innréttingu og góður ísskápur á staðnum.
Fremri stofa og borðstofa er opið bjart rými með mikilli lofthæð, gluggar á þrjá vegu og er útgengi á yfirbyggða verönd og þaðan er frábært útsýni til austurs og suðurs að Heklu og víðar.
Úr fremri stofu er inngengt í annað stofurými sem að er mjög skemmtilega uppsett og mætti nýta á marga vegu, þar er arin og gluggar allan hringinn, útgengt þaðan er á verönd í sömu átt og úr framri stofu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu undir vask með skápum, vegghengt salerni, sturtuklefi á baðherbergi, útgengt á verönd til vesturs úr baðherbergi.
Geymsluskúr er á verönd og þá er lítill leikskúr fyrir börnin út í lóð.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með 4 síma öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 16.000.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga, heitir pottar, veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 4 golfvelli ( GÚ, GEYSIR, DALBÚA OG FLÚÐIR), útivistar og göngusvæði, Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar okkur allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við komum og metum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.