Opið hús: 20. mars 2023 kl. 17:30 til 18:00.

OPIÐ HÚS AÐ LJÓSULIND 2, 201 KÓPAVOGI, MÁNUDAGINN 20. MARS FRÁ KL 17:30 - 18:00. Vinsamlegast bókið mætingu í opið hús með því að senda tölvupóst á netfangið [email protected]

VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Björt, falleg og virkilega vel skipulögð 122,8 fm 4ra herbergja endaíbúð á jarðhæð með timburpalli og heitum potti í litlu fjölbýli í Lindahverfinu í Kópavogi. Eigninni fylgir 26 fm bílskúr, samtals: 148,8 fm. Mjög snyrtileg og vel umgengin sameign. Árið 2020 var steinklæðning utan á húsinu sílan-borin, múrað var í skemmdir á steini og steinn málaður. Timbur var yfirfarið, laus málning var sköfuð af, timbur grunnað með fúavörn og málað. Framkvæmdum lauk árið 2020 og var gert upp við verktaka sama ár.

Eignaskiptasamningur: 120,5 fm íbúð á 1. hæð merkt á teikningu 01-02 ásamt 2,3 fm geymslu á 1. hæð merkt á teikningu 01-04 og hlutfallsleg eign í sameign hússins og í lóðinni. Sérafnotaréttur af lóð fylgir íbúðinni við suðurhlið skv. samþykktum aðaluppdráttum. Bílskúr: 26 fm bílskúr merkt á teikningu 01-02 og hlutfallsleg eign í sameign matshlutans og í lóðinni. Sérafnotaréttur af lóð jafnbreiður bílskúrnum og sex metra fram fylgir henni. 

Nánari lýsing eignar: Forstofa / gangur. Á hægri hönd við inngang er geymsla sem væri einnig hægt að nýta undir vinnuaðstöðu. Frá forstofu tekur við hol með góðum fataskáp. Björt og rúmgóð stofa með parket á gólfi. Eldhús með innréttingu sem nær alveg upp í loft, flísar á milli efri og neðri skápa, nýlegt helluborð. Við eldhús er mjög rúmgóður borðkrókur. Innaf eldhúsinu er þvottahús með skápum og hillum. Frá stofu er gengið út á timburpall með heitum potti. Svefnherbergisgangur og þar eru þrjú svefnherbergi og eru þau öll með fataskáp. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, innrétting, baðkar og sér sturtuklefi. Gluggi og upphengt salerni á baðherbergi. Eigninni fylgir eins og áður sagði bílskúr og er hann með glugga í endanum ásamt rafmagni og heitu vatni. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

ÞETTA ER FALLEG EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA. VIRKILEGA GÓÐ STAÐSETNING Í RÓTGRÓNU OG FJÖLSKYLDUVÆNU HVERFI ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU VERSLUN OG ÞJÓNUSTU.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA