LANDMARK fasteignamiðlun og Ingibjörg Agnes Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Bjarta og fallega 4ra herb. útsýnisíbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi með yfirbyggðum rúmgóðum s/v svölum. Bílastæði í bílakjallara. Gott aðgengi er að húsin og sameign til fyrirmyndar.
*** Allar upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali síma 897-6717 eða [email protected] ***Eignin er skráð samkv. fasteignamati og skiptist í íbúðarrými 119 fm.ásamt geymslu sem er skráð 7,2 fm.
Birt flararmál samkv. þjóðskrá er 126,2 fm.Eignin skiptist í forstofu, hol, baðherbergi, þvottahús, eldhús, borðstofu, stofu, þrjú svefnherbergi. Sér geymslu ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og stæði í bílakjallara.Nánari lýsing:Forstofa er flísalögð með góðum innbyggðum fataskápum.
Holið er rúmgott með parketi á gólfi.
Eldhús er með góðri innréttingu, nýlegu stóru span helluborði, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Borðstofa er í framhaldi af eldhúsi og er opin inn í stofu, flísar á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með fallegu útsýni og parketi á gólfi. Útgengt út á yfirbyggðar rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi I er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi ll er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, innbyggðum skápum, upphengdu salerni og og flísalagðri sturtu og gólfhita.
Þvottahús er innaf eldhúsi. Flísalagt góð innrétting á tvo vegu, skolvaskur og snúrur.
Sér geymsla er á jarðhæð (7,2 fm.)
Eigninni fylgir stæði í lokuðum bílakjallara merkt nr. 8. Einnig eru næg sameiginleg bílastæði fyrir framan húsið, upphituð uppkeyrsla að húsinu ásamt bílaplani. Virkilega góð eign og umhverfi allt til fyrirmyndar. Örstutt er í fallega göngu og útivistamöguleika ásamt skóla, leikskóla, matvöruverslun og sundlaug. Húsgjöld á mánuði eru
kr: 26.490.- Innifalið er almennur rekstur, hiti, rafmagn í sameign, ræsting sameignar og rekstur lyftu og bílakjallara.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
4 herb.
126 m2
84.900.000 