Fífusel 9, 109 Reykjavík
62.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
103 m2
62.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
51.420.000
Fasteignamat
51.250.000
Opið hús: 31. janúar 2023 kl. 17:30 til 18:00.

OPIÐ HÚS - FÍFUSEL 9 - ÞRIÐJUDAGINN 31. JAN - FRÁ KL.17.30 - 18.00

Eggert löggiltur fasteignasali verður á staðnum.


LANDMARK fasteignamiðlun og Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali (s: 690-1472 /[email protected]) kynna í einkasölu: Bjarta og opna 4ra herbergja íbúð að Fífuseli 9 í Reykjavík sem hefur fengið mikið viðhald undanfarið. Stæði í bílageymslu - Þvottahús innan íbúðar - Húsið múrviðgert og málað, svalir m.a. brotnar niður og byggðar upp aftur, skipt um járn og pappa, rennur endurnýjaðar - Gler og gluggar endurnýjaðir eftir þörfum.


Birt stærð eignarinnar skv Þjóðskrá Íslands er 103,4 fm sem skiptist í íbúð 95,7 fm (merkt 02-0302) og geymslu 7,7 fm (merkt 02-0103).

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa
er með fatahengi, harðparket á gólfi.
Hol er með harðparketi á gólfi.
Stofa er með útgengt á suðaustursvalir, harðparketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, svartar mósaíkflísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergin eru þrjú og eru tvö þeirra með skápum, harðparketi á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu undir vask, baðkar með sturtu, opin rúmgóður sturtuklefi, opnanlegur gluggi.
Þvottahús er inn af eldhúsi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, upphengislár, dúklfísar á gólfi.
Geymsla er í sameign í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.
Bílageymsla stæði í bílageymslu.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.