Gerplustræti 21, 270 Mosfellsbær
59.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
81 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
51.900.000
Fasteignamat
44.450.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Mjög falleg og einstaklega vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð ásamt stæði í bílageymslu við Gerplustræti 21, 270 Mosfellsbæ. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, svefnherbergi, eldhús, stofu og borðstofu, sérgeymslu í sameign ásamt stæði í bílageymslu. Sérafnotaréttur útfrá stofu - húsið er að mestum hluta klætt með álklæðningu - myndadyrasími. Mjög góð staðsetning efst í Helgafellslandinu, beint fyrir ofan skólann. 

Eignaskiptasamningur: Eignin er íbúð á fyrstu hæð, 72,6 fm merkt 0102. Henni fylgir 8,6 fm geymsla í kjallara merkt 0001 ásamt hlutdeild í sameign sumra Y og sameign allra í matshlutanum 02, 03 og 04. Einnig fylgir eigninni hlutdeild í lóð samkvæmt hlutfallstölum. Sérafnotaflötur fylgir íbúðinni sem er pallur útfrá stofu 9,2 fm. 

Nánari lýsing eignar: Komið er inn forstofu með fataskáp. Parketlagður gangur. Á hægri hönd er flísalagt baðherbergi, Walk in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, innrétting í vinnuhæð með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgangi út á hellulagða verönd og þaðan út í garð. Eldhús opið inn í stofu með fallegri ljósri innréttingu. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. Eigninni fylgir sérgeymsla í sameign ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Stigahúsið / sameignin er virkilega snyrtileg. Húsið er álklætt að mestum hluta að utan og er því viðhaldslítið.

GÓÐ STAÐSETNING Í BARNVÆNU OG RÓLEGU HVERFI ÞAR SEM STUTT ER Í SKÓLA, LEIKSKÓLA OG FALLEGAR GÖNGULEIÐIR.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.