Austurberg 18, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
41.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
54 m2
41.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1975
Brunabótamat
27.400.000
Fasteignamat
27.450.000
Opið hús: 27. september 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Austurberg 18, 111 Reykjavík, bjalla merkt 3.HH. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 27. september 2022 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Vinsamlega boðið komu í opið hús hjá [email protected]

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Freyja Rúnarsdóttir löggiltur fasteignasali (s:694 4112 / [email protected]) kynna í einkasölu: bjarta og snyrtilega 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Austurberg 18 í Breiðholti. Eignin er vel staðsett þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Snyrtileg og vel umgengin sameign. Eldhúsinnrétting og tæki, parket og fataskápur í svefnherbergi endurnýjað 2021. Svalir og svalagólf nýlega málað.

SMELLIÐ HÉR FYRIR SÖLUYFIRLIT


Birt stærð séreignar er 54,8 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands sem skiptist í íbúð 48,4 fm og geymslu 6,4 fm.

Nánari lýsing eignar:
Hol með fataskáp, parket á gólfi.
Stofa er björt og falleg með útgengi út á 8,9 fm suðursvalir, parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu og nýlegum tækjum, span helluborð, parket á gólfi.
Svefnherbergi með nýlegum, góðum skápum, parket á gólfi.
Baðherbergi er með innréttingu, speglaskáp og baðkari, flísar á gólfi.

Á jarðhæð er sérgeymsla með hillum, sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla-og vagnageymslu.

Eignin er mjög vel staðsett varðandi alla helstu þjónustu, grunnskóla, leikskóla og framhaldsskóla, Heilsugæsluna Efra Breiðholti, World Class og sundlaug ásamt því að Menningarmiðstöðin Gerðuberg er í næsta húsi sem inniheldur meðal annars bókasafn.

Í húsinu eru tvö starfandi húsfélög sem eru mjög vel rekin. Engar fyrirhugaðar framkvæmdir.
Húsgjöld íbúðar eru 17.240 á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélags innifalinn, allur hiti og rafmagn í sameign sem og einnig húseigendatrygging, framkvæmdasjóður, þrif á sameign og þrif á sorpgeymslu. Staða hússjóðs er 150.000kr, staða framkvæmdasjóðs 8.333.000kr og staða lóðasjóðs er 248.000kr.

Frekari upplýsingar veitir Freyja Rúnarsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 694 4112 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.