Sólheimar 23, 104 Reykjavík (Vogar)
75.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
131 m2
75.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1961
Brunabótamat
48.340.000
Fasteignamat
57.450.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða vel skipulagða 3ja til 4ra herbergja 131.2 fm íbúð á 4.hæð með frábæru útsýni á besta stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, eignin skiptist í 107,8 fm íbúðarrými og 23.4 fm bílskúr sem  í lengju framan við hús.
Íbúðin sem bíður uppá mikla möguleika í  góðu lyftuhúsi sem nýlega er búið að endurnýja að utan.
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði.
ÍBÚÐ GETUR VERIÐ LAUS EFTIR SAMKOMULAGI.

Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected] 

Íbúðin skiptist :
Forstofu, hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, þvottaherbergi innan íbúðar, sérgeymslu og bílskúr.
Úr stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með frábæru útsýni til allra átta. Sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara og tvær hjólageymslur.

Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum fataskápum.
Hol: Er í miðri íbúð þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar.
Eldhús: Eldri eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, flísar á vegg milli efri og neðri skápa.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi borðstofa og stofa. Mögulegt að útbúa svefnherbergi úr hluta af stofu. Útgengi á svalir sem eru í suður, austur og vesturs. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum,  innrétting undir vask, klósett, sturta. 
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Gott svefnherbergi með fataskápum.
Geymsla: Ca 4 fm geymsla í sameign.
Gólfefni: Parket og flísar er á gólfum íbúðar.
Sameign: Rúmgóð sameign er á gangi framan við íbúð, í  sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Mjög þrifaleg og vel um gengin sameign. 
Húsið: Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á vinsælum stað sem skv seljanda hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Nýlega hefur verið húsið lagað að utan og meðal annars skipt um alla glugga í íbúðinni. Húsvörður er í húsinu.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.