Seljaland 5, 108 Reykjavík (Austurbær)
79.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
121 m2
79.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
46.210.000
Fasteignamat
56.350.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR.
Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð ásamt bílskúr á þessum vinsæla og góða stað í Fossvogi.
Eignin skiptist í 98.1 fm íbúðarrými og bílskúr 23,3 fm. í lengju framan við hús, samtals er eignin því 121,4 fm.
Húseign og sameign í mjög góðu standi.
ÍBÚÐ GETUR MÖGULEGA FENGIST AFHENT NOKKUÐ FLJÓTLEGA.


Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða [email protected]

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, sérgeymslu og bílskúr.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara og hjóla/vagnageymsla.

Nánari Lýsing:
Komið er inn í forstofu og er góður innbyggður fataskápur þar.
Hol þaðan sem að gengið er í önnur rými íbúðar
Eldhús er rúmgott með góðri innréttingu með efri og neðri skápum, flísar á vegg milli skápa, tengi er fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Stofa/borðstofa er opið og bjart rými og er útgengt á suður-svalir úr stofu, léttur veggur skilur af eldhús og stofu.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum. Tvö barnaherbergi við hlið hjónaherbergis.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi, góð innrétting með skápum undir vask og eins eru veggskápar, vegghengd salernisskál og er gert ráð fyrir þvottavél í innréttingu á baðherbergi.
Sérgeymsla er í kjallara ásamt sameignlegu þvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu.
Bílskúr í bílskúrslengu með nýlegri bílskúrshurð og rafmagnsopnara. Heitt og kalt vatn er í bílskúr.
Gólfefni: Parket, dúkur og flísar á gólfum eignar.

Sameign er snyrtileg og vel umgengin.
Árið 2020 var skipt um járn á þaki, húsið sprunguviðgert og málað að utan. Nýr stofugluggi í íbúðinni.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.