Skólagerði 9, 200 Kópavogur
113.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
7 herb.
172 m2
113.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1964
Brunabótamat
66.200.000
Fasteignamat
79.250.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða parhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr sem hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð á eftirsóttum og barngóðum stað við Skólagerði 9 í Vesturbæ Kópavogs. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 172 fm og skiptist þannig: neðri hæðin er 71 fm og efri hæðin 62,5 fm ásamt 38,5 fm bílskúr. Í dag eru þrjú svefnherbergi í húsinu en mjög auðvelt að bæta því fjórða við. Eignin er laus til afhendingar - búið að breyta bílskúrnum í séríbúð - gólfhiti í bílskúr. Möl bæði í innkeyslu og í garði að framanverðu. Nýlegir gluggar og gler á suðurhlið hússins ásamt svalahurðum bæði á neðri og efri hæð. Að sögn seljanda var skipt um járn á þakinu árið 2001 - húsið er nýmálað að utan - fasteignamat árið 2023: 100.000.000 kr. Nýr grunnskóli og leiksskóli muni rísa á lóðinni fyrir framan húsið, áætlaður opnunartími hans er árið 2023.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu. Innaf forstofunni er þvottahús / geymsla með glugga. Frá forstofu tekur við gangur neðri hæðar. Snyrting með flísum á gólfi, hvít innrétting. Eldhús með snyrtilegri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Parketlögð stofa og borðstofa með útgangi út á timburpall og þaðan út í garð. Teppalagður stigi upp á efri hæðina. Parketlagt hol. Á efri hæðinni eru þrjú svefnherbergi. Mjög auðvelt að breyta einu af þessum herbergjum í tvö eins og teikningar segja til um. Útgengt út á svalir frá einu herbergjanna. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, hvít innrétting, baðkar og gluggi. Eins og áður sagði er bílskúrinn nýttur í dag sem stúdíóíbúð og skiptist hann í eldhús með hvítri innréttingu, baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél, stofu og svefnkrók. Gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir í bílskúrnum. Gólfefni: parket og flísar að mestu á gólfum.

ÞETTA ER MJÖG VEL SKIPULAGT PARHÚS Á FRÁBÆRUM STAÐ ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU T.A.M SUNDLAUG, BAKARÍ O.M.FL ÁSAMT FALLEGUM GÖNGULEIÐUM. NÝR SKÓLI OG LEIKSKÓLI ER AÐ RÍSA Á KÁRSNESLÓÐINNI OG ER ÁÆTLAÐUR OPNUNARTÍMI SKÓLANS ÁRIÐ 2023.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.