Raftahlíð 37, 550 Sauðárkrókur
69.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
5 herb.
147 m2
69.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1976
Brunabótamat
62.100.000
Fasteignamat
39.050.000

Landmark fasteignamiðlun, Júlíus Jóhannsson og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasalar kynna gott og vel skipulagt fimm herbergja 147,7 fm raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr að Raftahlíð 37 á Sauðárkróki. Eldhús og baðherbergi hefur verið endurnýjað ásamt rafmagni í þeim rýmum og hafa vatnslagnir verið endurnýjaðar að mestu. Garðurinn og pallurinn er mjög góður, verönd er afgirt og nú sumarið 2022 var skipt um þökur, lagðar nýjar hellur og sett girðing. Fjögur svefnherbergi eru í eigninni. Fallegt harðparket er á gólfum í alrými og þremur svefnherbergjum. Loft eru niðurtekin yfir eldhúsi og holi með innbyggðri lýsingu. 

Nánari lýsing: 
Forstofa er rúmgóð með innbyggðum fataskápum, físar á gólfi. Innaf forstofu er gengið í herbergi og bílskúr. 
Svefnherbergi I er með harðparketi á gólfi. 
Geymsla er inn af forstofu með hillum á vegg og flísum á gólfi. Gengið er í gegnum geymslu í bílskúr. 
Bílskúr er með geymslulofti að hluta og er geymsla í aftari hluta. Þvottahúsinnrétting er í fremri hluta, flísar á gólfi. 
Hol er rúmgott og nýtist sem borðstofa, harðparket á gólfi. 
Eldhús er að hluta til opið að stofu. Þar er hvít háglans innrétting frá Fríform með mjög góðu skúffu og skáparými og tækjaskápur með fínu borðplássi, tengi fyrir uppþvottavél er í vinnuhæð, bakarofn í vinnuhæð, helluborð með háf yfir úr burstuðu stáli, harðparket á gólfi. Við enda innréttingarinnar er hægt að sita við borð. 
Stofa er björt og rúmgóð með góðri lofthæð, harðparket á gólfi. Þaðan er útgengi á verönd og garð.
Verönd er rúmgóð með góðum skjólgirðingum vestan megin við húsið. Framan við verönd er hellulagt svæði og grasblettur sem nýlega var þökulagður og nýleg girðing. 
Svefnherbergi II er með harparketi á gófli. Þar er sérsmíðað rúm með kommóðum undir sem fylgir. 
Svefnherbergi III er rúmgott, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi er með upphengdu salerni, góðri baðinnréttingu, speglaskáp yfir með innbyggðri lýsingu, línskáp á vegg, baðkari, sturtu og handklæðaofni. Flísar eru á gólfi, kringum bað og rakavarið efni í kringum sturtu. 
Svefnherbergi IIII (hjónaherbergi) er mjög rúmgott með innbyggðum fataskápum, eldra parket á gólfi. Þaðan er útgengi á verönd og bakgarð. 
Innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslu, tvö bílastæði. Húsið og lóðin er mjög snyrtileg. 

Birt stærð á íbúðarrými er 119,2 fm og bílskúr er 28,5 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. 

Áætlað fasteignmat 2023 er 46.200.000 kr. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali [email protected] sími 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali [email protected] sími 823-2800
Láttu okkur selja fyrir þig. Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.