Lundahólar 3, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
109.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á pöllum
6 herb.
204 m2
109.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
82.650.000
Fasteignamat
75.650.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN KYNNIR: Fimm herbergja 204,5 fm einbýlishús á pöllum, með aukaíbúð í útleigu og bílskúr sem er innangengt í. Í húsinu eru einnig ótaldir fm sem eru ca 24. Húsið er klætt að utan og hefur alla tíð fengið gott viðhald. Eignin er björt og vel skipulögð og stendur á frábærum stað með leikskóla og grunnskóla í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar veita Emil Tumi löggiltur fasteignasali, [email protected] í síma 6186151 eða Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali, [email protected] og í síma 690-1472

Forstofa er með flísar á gólfi og skápa.
Hol er með parket á gólfi og útgengt út í garð.
Stofa er rúmgóð á efsta palli og gengið upp stiga þar er teppi á gólfi.
Eldhús er með korkflísum á gólfi, viðarinnrétting, flísar á milli efri og neðri skápa, búr inn af eldhúsi þar eru hillur og korkflísar á gólfi.
Svefnherbergin eru 4 og eru þrjú með teppi á gólfum og dúkur á einu, skápar í herbergjum.
Baðherbergi er með mjúkflísum á gólfi, flísum á veggjum, vaskur, wc og baðkar með sturtu.
Þvottahús er með stein á gólfi ásamt vask.
Bílskúr er með stein á gólfi og innangengt úr íbúðarhluta. 
Geymsla inn af bílskúr er rúmgóð geymsla.

Aukaíbúð:
Forstofa
er með flísum á gólfi og upphengi.
Hol/stofa er með plastparketi á gólfi.
Herbergi er með plastparketi á gólfum og skápum.
Eldhús er með korkflísum á gólfi og hvítri innréttingu.
Baðherbergi er með dúk og flísum á gólfi, sturtuklefi, wc og vaskur.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.