Torfufell 25, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
45.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
80 m2
45.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
35.400.000
Fasteignamat
33.350.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512-4900 KYNNIR: Um er að ræða bjarta og snyrtilega 80,7 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegri sameign. Búið að skipta um glugga og gler á austurhlið, járn og pappi á þaki endurnýjað árið 2021, nýlegar hljóðeinangrandi eldvarnarhurðar á íbúðum í sameign. Eldhús og baðherbergi endurnýjað nýlega.

Íbúðin er 74,9 fm (merkt 03-0301), geymsla er 5,8 fm (merkt 03-0105) samtals er eignin skráð 80,7 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: [email protected]

Forstofa er með harðparketi á gólfi ásamt upphengi.
Stofa er með harðparketi á gólfi og þaðan er útgengt á vestursvalir með lokun.
Eldhús er með harðparketi á gólfi, svartir neðri skápar, álplata á milli efri og neðri skápa, eikarfrontur á efri skápum og viðarplata á borði.
Svefnherbergin eru 2 og eru með harðparketi á gólfum á skápur í aðalsvefnherbergi.
Baðherbergi er með flísar í hólf og gólf, upphengt wc, handklæðaofn, nýr sturtuklefi, hilliur yfir og undir vask.
Þvottahús er í sameign en í íbúð er þvottavél á baðherbergi.
Geymsla í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Bílastæði fylgir íbúðinni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.