Grettisgata - 2 íbúðir 83, 101 Reykjavík (Miðbær)
89.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
6 herb.
146 m2
89.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1931
Brunabótamat
50.390.000
Fasteignamat
60.050.000

LANDMARK kynnir í einkasölu 6 herbergja íbúð á tveimur hæðum samtals 141,5 fm að Grettisgötu 83 sem hægt er að skipta upp í tvær íbúðir, eina á hvorri hæð ( 4ra herbergja og 2ja herbergja ). Eignin gefur því möguleika á háum leigutekjum. Í dag er eigninni skipt í tvær íbúðir þar sem eigandinn býr í annarri íbúðinni og leigir hina út. Auðvelt er að breyta eigninni aftur í eina stóra íbúð með því að opna aftur á milli hæða, stiginn sem notaður er á milli hæða í íbúðinni er til og má alltaf setja upp aftur. Sérhönnuð loka sem lokar gólfinu á milli hæða er auðvelt að taka úr eða setja í eftir því hvernig nýta á eignina.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Íbúðin er á góðum og rólegum stað í 101 Rvk nálægt Snorrabrautinni þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug og miðbæ Reykjavíkur.


Birt stærð séreignar er 146,3 fm en þar af er 4ra herbergja íbúð á 1. hæð 88,1 fm og 2ja herbergja íbúð í kjallara 52,4 fm auk 4,8 fm geymslu. 

Nánari lýsing 1. hæð (88,1 fm, 4ja herbergja björt og rúmgóð íbúð)
Forstofa/gangur með parket á gólfi.
Eldhús með hvítri/beyki innréttingu, flísar á gólfi.
Stofa er björt með fallegum glugga,  stór hurð með gleri, "frönsk hurð",inn í annað rými sem væri hægt að nýta sem borðstofu en er í dag nýtt sem svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi I er innaf stofu, hér var áður stigi niður hina íbúðina, parket á gólfi.
Svefnherbergi II með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Svefnherbergi III með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, með snyrtilegri beyki innréttingu, upphengdu salerni, sturtuklefa.

Nánari lýsing jarðhæð/kjallari ( 52,4 fm, 2ja herbergja nýlega mikið endurbætt íbúð)
Forstofa 
með fatahengi, flísar á gólfi.
Eldhús/Stofa er í opnu rými, hvít innrétting, hurð úr stofu inn í svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi
Baðherbergi er flísalagt, hvít innrétting og speglaskápur, upphengt salerni og rúmgóð sturta.
Geymsla/herbergi er innaf baðherbergi sem er hægt að nýta sem geymslu eða lítið herbergi, gluggi út í garð.

Af jarðhæð er gengið út í sameiginlegan garð þar sem eru geymsluskúrar sem tilheyrir íbúðunum. Einnig er geymsla í stigagangi sem tilheyrir íbúðinni


Allar frekari upplýsingar veita Freyja Rúnarsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 694 4112 eða [email protected]  og Sigurður Samúelsson lgf í síma 896 2312 eða [email protected]
-----------------------------------------------------------------------------------------------

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.