Lágaleiti 7, 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
84.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
113 m2
84.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2019
Brunabótamat
55.350.000
Fasteignamat
65.200.000

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu
: Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð, merkt: 01-05 ásamt stæði í bílageymslu merkt 06-B123, við Lágaleiti 7, 103 Reykjavík. Í íbúðinni er anddyri, alrými með eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottur. Sérafnotaréttur fylgir íbúðinni. Um er að ræða nýlega íbúð (byggingarár 2019) á rótgrónu miðborgarsvæði við Efstaleiti þar sem öll þjónusta er í næsta nágrenni, s.s Kringlan, Borgarleikhúsið, Borgarbókasafnið, Heislugæslan og Læknavaktin auk alls konar verslun og þjónustu. 

Eignaskiptasamningur: Íbúð á 1. hæð í Lágaleiti 7. Íbúðinni er samkvæmt fyrirliggjandi teikningum anddyri, alrými með eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottur. Verönd (sérafnotaréttur) fylgir íbúðinni. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara merkt 0043. Birt flatarmál íbúðar er 104,5 fm og geymslu 9,2 fm eða alls 113,7 fm. Bílastæði í matshluta 06 fylgir eigninni merkt: B123.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fataskápur. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rým en frá stofu er unnt að ganga út verönd (sérafnotarétt). Innaf stofunni er svefnherbergi. Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu, eyja. Parketlagður svefnherbergisgangur en þar eru tvö svefnherbergi og eru þau bæði með fataskáp. Þvottahús með innréttingu. Baðherbergi með baðkari og einnig Walk in sturtu, hvít innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum.   

Samantekt: Á lóðunum við Efstaleiti, Lágaleiti og Vörðuleiti er byggðinni skipt upp í tvo meginreiti. Þar mynda misháar íbúðabyggingar hring um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði. Við hönnun íbúðahverfisins hefur verið unnið markvisst með stöllun húsa í hæð, formi og mótun lands svo úr verður ásýnd stakstæðra húsa með skemmtilegum þakgörðum og svölum. Leitast hefur verið við að hafa íbúðirnar bjartar og nútímalegar með hagnýtu skipulagi. Fallegur og skjólsæll garður prýðir miðju A reits. Garðurinn er gróðursæll, með reiðhjólaskýlum, leiksvæði og hreyfistöð. Kaffihús er staðsett á jarðhæð við Efstaleiti 25 með skemmtilegu útisvæði sem er opið inn í garð. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.