Rauðás 21, 110 Reykjavík (Árbær)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
55 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1983
Brunabótamat
23.800.000
Fasteignamat
26.450.000

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Þórarinn Thorarensen Löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: 

Virkilega fallega og bjarta 55,5 fm. 2ja herbergja íbúð á jarðhæð.  Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús á hæðinni.  Hleðslustöð frá Ísorku fyrir 2 bíla á sameiginlegu bílaplani.  Sameign er snyrtileg.   Eignin er laus við kaupsamning

Samkvæmt þjóðskrá er eignin skráð 55,5 fm. íbúðarhluti er 50,2 fm. og sérgeymsla 5,3 fm.  Fasteignamat 2022 er 29.350.000. kr.

Nánari upplýsingar veitir:
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali s. 770-0309 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa:  Harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús:  Falleg hvít innrétting, harðparket á gólfi og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa:  Rúmgóð og björt, harðparket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi:  Harðparket á gólfi.
Baðherbergi:  Epoxy á gólfi, sturtu og hluta af veggjum. 
Sérgeymsla á hæðinni ásamt sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi.  Sameiginleg hjólageymsla á 1. hæð.

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.