Hlíðarfótur 15, 102 Reykjavík
81.500.000 Kr.
Atvinnuhús/ Verslunarhúsnæði
1 herb.
239 m2
81.500.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
65.600.000

Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali (s. 693 9258) og LANDMARK fasteignamiðlun kynna:

TIL SÖLU EÐA LEIGU

Að Hlíðarfæti 11–17 eru sjö atvinnurými á bilinu 100 – 380 m2 hvert. Atvinnurýmin eru öll með stóra og bjarta gólfsíða glugga úr vönduðu álkerfi á tvær hliðar. Atvinnurýmin eru vel staðsett nálægt stofnbraut og í göngufæri frá miðborg Reykjavíkur. Öllum bilum fylgir stæði í kjallara í samræmi við eignaskiptayfirlýsingu og kröfur í skipulagi. Sunnan við lóð atvinnurýma eru stæði meðfram Nauthólsvegi í eigu Reykjavíkurborgar.

Rýmið sem hér um ræðir er merkt 05-0102 og er 239,5 fermetrar að stærð. Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara hússins merkt E47.

Skilalýsing:

Frágangur utanhúss
  • Húsnæði er fullfrágengið að utan og lóð fullfrágengin.
  • Gluggar atvinnuhúsnæðis er álgluggar og dyraumbúnaður úr áli. Allir gluggar, gluggaumbúnaður, hurðir og hurðaumbúnaður er fullfrágenginn að utan og innan með öllum búnaði, s.s. 3ja punkta læsingum, húnum, skrám, stormjárnum og hurðapumpum.
Frágangur innanhúss
  • Að innan verður húsnæðið óinnréttað og án milliveggja að undanskyldu
    • Brunastúkum þannig að aðskilnaður brunahólfa stigahúss og atvinnurýma sé samþ. fyrir notkun.
    • Snyrting er uppsett með léttum veggjum ásamt salerni, vaski og borðplötu. Veggir eru hefðbundir léttir veggir, gipsveggir eða sambærilegt.
    • Í léttum veggjum eru lagnaleiðir þannig að hægt sé að láta upp borðplötu og vask þar sem kaffiaðstaða er.
  • Veggir verða sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir. Loft verður grófmálað og lagnir sýnilegar, þ.e. án loftaklæðningar.
  • Gólf er slétt og rykbundið, tilbúið til að leggja gólfefni.
  • Fataskápar starfsfólks fylgja ekki.
  • Loftræsting salernisaðstöðu er vélrænt útsog.
  • Heitt og kalt vatn og frárennsli liggur að fyrirfram ákveðnum svæðum bakatil þar sem votrými verða staðsett. Sjá grunnmyndir.
  • Stofnlagnir hita skulu lagðar að rými úr tæknirými hússins. Einn ofn er uppsettur til að halda rými frostfríu en annars á hendi kaupanda/leigutaka.
  • Húsnæðið mun verða afhent með öryggisúttekt samkvæmt fyrirliggjandi teikningum. Kaupandi/leigutaki mun hanna rými innanhús og uppfæra teikningar. Kaupandi/leigutaki er upplýstur að breytingar á rýminu kalla á leyfisöflun og nýjar úttektir.
Byggingaraðili er Reir verk.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.