Ránarbraut 11, 545 Skagaströnd
51.000.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
147 m2
51.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1989
Brunabótamat
56.400.000
Fasteignamat
18.750.000

LANDMARK fasteignamiðlun og Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali kynna fallegt og mikið endurnýjað fjögurra herbergja 147,6 fm raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Ránarbraut 11, Skagaströnd. Árið 2013 var eignin mikið endurnýjuð með vönduðum hætti, innréttingar frá Trésmiðjunni Borg, Miele tækjum og stein á borði í eldhúsi og baði.  Skipt var um eldhúsinnréttingu, innihurðir, fataskápa og gólfefni auk þess sem gólfhiti var lagður. Baðherbergi var endurnýjað. Rafmagnið var endurnýjað, sett voru nýt botstykki og nýir tenglar. Þá voru vatns- og frárennslislagnir endurnýjaðar innanhúss. Árið 2018 var þak endurnýjað. Þrjú svefnherbergi eru í eigninni. Innkeyrsla er steypt og lóðin er vel hirt, verönd er beggja megin hússins með skjólgirðingum. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Verönd er beggja megin hússins og geymsluskúr. 

Nánari lýsing:
Forstofa er með fatahengi og skápum, parketflísar á gólfi. 
Eldhús er með hvítri eldhúsinnréttingu steinn er á borði og flísar á milli skápa, span helluborð er undir fræstri steinborðplötu og er gufugleypir yfir. Bakarofn og örbylgjuofn er í vinnuhæð og er tengi fyrir uppþvottavél. Borðrkókur er í eldhús, parket á gólfi. 
Stofa og borðstofa er í rúmgóðu sameiginlegu rými og þaðan er útgengi á verönd og bakgarð, parketflísar á gólfi. 
Hol er framan við borðstofu og þar er stór fataskápur með skúffum, parketflísar á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með hvítri baðinnréttingu, stein borðplötu með undirlímdum vaski, upphengdu salerni, Walk-inn sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, vegghengdum línskáp og handklæðaofni.
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð með fataskápum, parket á gólfi. 
Þvottahús er með þvottahúsinnréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, innréttingu með vaski og handklæðaofni, parketflísar á gólfi. Gengið er í bílskúrinn í gegnum þvottahús. 
Bílskúr er flísalagður með rafdrifinni bílskúrshurð, gott skáparými er í skúrnum, þar er eldri eldhúsinnrétting og hvít innrétting með vaski, þar er vegghengdum skáp og áföstum hillur. 
Lóðin er snyrtileg og vel hirt með veröndum beggja megin og er geymsluskúr og þvottasnúrur í bakgarði.

Endurbætur: 
2018 Þak endurnýjað. 
2013 Eldhúsinnéttingar, innréttingar, innihurðar endurnýjaðar frá trésmiðjunni Borg. Skipt um gólfefni. Dregið nýtt rafmagn, nýir tenglar og botnstykki. Gólfhiti lagður. Skipt um útidyr að frama og aftan. Baðherbergi endurnýjað. 
Gluggar hafa verið keyptir og fylgja með í kaupum. 

Allar nánari upplýsingar veitir Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali [email protected] sími 823-2600 og Monika Hjálmtýsdóttir, lögg. fasteignasali [email protected] sími 823-2800

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.