Tangarhöfði 11 & vagnhöfði 16 , 110 Reykjavík (Árbær)
250.000.000 Kr.
Atvinnuhús/ Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
719 m2
250.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1975
Brunabótamat
193.600.000
Fasteignamat
148.500.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða sameinað húsnæði að Tangarhöfða 11 sem er skráð hjá FMR 452.6 fm & Vagnahöfða 16 sem er skráð hjá FMR 267.2 fm samtals 719.8 fm.
Töluvert mikið er af óskráðum fermetrum aukalega í húsnæðinu og samkvæmt mæliblaði sem að eigendur létu gera 10.5.1999 þá eru heildarfermetrar húsnæðis 1021 fm.
Mjög gott útisvæði er með báðum húsnæðum og töluvert miklir möguleikar til staðar.
Húsnæðið er í leigu með tímabundnum leigusamning til febrúar 2025.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Nánari lýsing á eignum:
Tangarhöfði 11 er með um 430.5 fm svæði á jarðhæð sem að aðallega eru tveir vinnusalir, aðalsalur með innkeyrsluhurð og frambyggingu.
Á efri hæð er um 173.5 fm skrifstofurými sem að skiptist í skrifstofur, starfsmannaaðstöðu, eldhús, geymslur og salerni.
Kjallari húsnæðis og opinn og að mestu með fullri lofthæð um 107 fm, en hluti rýmisins er með 2.1 metra lofthæð eða um um 63 fm.
Bílastæðin eru 13 og eru í sameign með bilinu í sama húsi. Hluti þakjárns var endurnýjað fyrir nokkrum árum að sögn eigenda.

Vagnhöfði 16 er með 117 fm vinnusal á jarðhæð með innkeyrsluhurð. Efri hæðin er um 70 fm og er í dag nýtt sem geymsla/lager, hægt er að lyfta vörum uppá efri hæð og er gólfið með styrkingu.
Kjallari er með fullri lofthæð og er um 60 fm.
Í dag er opið á milli eignanna á aðalhæðinni og í kjallaranum sem að eykur töluvert notagildi eignarinnar fyrir núverandi rekstur.
Mjög auðvelt væri að loka á milli húsnæða og selja eignirnar í sitthvoru lagi.

FRAMTÍÐARSVÆÐI Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.