Sogavegur 73, 108 Reykjavík (Austurbær)
69.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
115 m2
69.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
69.320.000
Fasteignamat
58.200.000

LANDMARK fasteignamiðlun kynnir:  Sogavegur 73-75, ný  4ra herbergja, 115,8 fm íbúð á 1.hæð. ( Tvær stofur og tvö svefnherbergi ) – lítill sérafnotareitur og v-svalir ásamt stæði í bílakjallara. Möguleiki að búa til þriðja svefnherbergið.

Nánari lýsing: 
Forstofa/hol er opið rými með fataskáp, parket á gólfi.. 
Eldhús og stofa/borðstofa liggja saman í opnu rými. Úr stofu er gengið út á v-svalir og borðstofu er útgengt á lítinn sérafnotareit, parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtu, tengi fyrir þvottavél og opnanlegum glugga, flísar á gólfi.
Svefnherbergin eru 2,  parketlögð með fataskápum. 
Geymsla er í sameign og er 15,8 fm.
Bílastæði í bílakjallara.

Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar með gólfefnum frá Birgisson. Innréttingar frá GKS af tegundinni Nobilia og tæki frá AEG. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með. 
Byggingaraðili er Húsvirki.  Einnig eru samstæður til loftræstingar í hverri íbúð samkvæmt teikningum.

Nánari upplýsingar veitir:
Emil Tumi Víglundsson, Aðstoðarmaður fasteignasala/ í löggildingarnámi, s: 618-6151, [email protected]

Sigurður Samúelsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-2312 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.