Djáknavegur úthlíð 18, 806 Selfoss
48.000.000 Kr.
Sumarhús
6 herb.
58 m2
48.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
28.250.000
Fasteignamat
19.500.000

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða snyrtilegt ca. 100 fm sumar/heilsárshús sem skiptist í aðalhús, gesthús og geymslu.
Eignin stendur á skjólgóðum stað í hverfinu með ágætis útsýni.
Stórar og skjólsælar verandir með heitum potti.
Lóðarleigusamningur er um lóðina sem er 3845 fm. og er lóðarleiga um kr. 110.000 á ári.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Eign skiptist á eftirfarandi hátt:
Í aðalhúsi er forstofa, tvö svefnherbergi, stofa/borðstofa, eldhús, baðherbergi og rúmgott svefnloft.
Gesthús er hol, svefnherbergi, baðherbergi og svefn/geymsluloft. Geymsluskúr tengir byggingarnar.

Lýsing aðalhús:
Forstofa: með fatahengi. Barnaherbergi er með kojum en pláss fyrir tvíbreitt rúm í hjónaherbergi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, vegghengt wc með innfelldum kassa í vegg, sturtuklefi og skápur er undir vask.
Stofa/borðstofa er bjart rými með miklum gluggum, aukinni lofthæð og úr stofu er útgengi á yfirbyggða verönd til suðurs
Eldhús er opið inní stofu og er snyrtileg L-laga eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, flísar á vegg milli skápa.
Stigi úr forstofu uppá rúmgott svefnloft.
Gólfefni:
Parket og flísar.

Gestahús skiptist í forstofu, rúmgott alrými, baðherbergi og milliloft.
Möguleiki að setja upp eldhús í alrými eða að nýta sem tómstundarherbergi.
Gólfefni: Parket og flísar.
Lóðin er öll virkilega falleg og gróin.
Skjólgóðar verandir framan við húsið, heitavatnsskel með loki og útisturta á verönd.

Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með 4 öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 16.000.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni eru heitir pottar, veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar okkur allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við komum og metum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.