Strandgata 19b, Hafnarfjörður

53.900.000 Kr.


Hæð
93,8 m2
3 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 53.900.000 Kr.
Fasteignamat 39.800.000 Kr.
Brunabótamat 35.150.000 Kr.
Byggingarár 2016

Lýsing




LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Glæsilega nýja 93,8 fm nýja 3ja herbergja neðri hæð með sérinngangi í 2ja hæða tvíbýlishúsi (steinsteypt) við Strandgötu í Hafnarfirði. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, geymslu og þvottahús innan íbúðar og baðherbergi. Ekkert formlegt húsfélag er starfrækt í húsinu. 



Allar nánari upplýsingar veita og bókun á skoðunartíma: Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698 9470 eða johanna@landmark.is / Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is



Um er að ræða viðbyggingu á tveimur hæðum þar sem áður stóð bakhús auk hjólageymslu og sorpgerðis. Í viðbyggingu sem er á tveimur hæðum eru tvær íbúðir. Húsið er steinsteypt með bárujárnsþaki, einangraðað að utan og bárujárnsklætt að utan. Opin stigagangur er á  milli þess og gamla Strandgötu 19 hússins sem búið er að gera upp á í tengslum við byggingu nýja hússins. Aukin lofthæð er í íbúðinni á efri hæðinni. Gluggar og hurðir eru frá Glerborg, EMAR timburgluggar málaðir í hvítum lit. Hurðir eru glerjaðar með hvítum lömum og Assa skrám. Vandaðar eldhúsinnréttingar eru frá IKEA með hvítri áferð. Blöndunartæki frá Tengi og eldhústæki frá ORMSSON. Uppþvottavél og ísskápur fylgja ekki með. Fataskápur er í forstofu og hjónaherbergi. Á baðherbergi er innrétting frá IKEA og blöndunartæki frá Tengi. Upphengt salerni og sturta með sturtuklefa áfastan við gólfflísar. Flísar á gólfi og veggjum við sturtu. Sér þvottahús við hlið baðherbergis. Innfeld halogenlýsing verður í íbúðunum, ásamt  skylduljósum í eldhúsum. Innihurðir, gólfefni og flísar eru frá Parki ehf. Miðað er við hvítar Grauthoff innihurðir með standard burstuðum stálhúnum. Gólfefni er Kron-Origina harðparket með hvíttuðu yfirbragði. Gólfflísar eru Fusion Grey og veggflísar White Matt. Ekki er gert ráð fyrir sólbekkjum við glugga. Ofnakerfi er í íbúðunum. Hjólageymsla er í lokuðu rými á milli gamla og nýja hússins. Sorpgeymsla er í steinsteyptu rými fyrir framan hús. Þá er sér tæknirými á fyrstu hæð hússins sem er fyrir bæði húsin. Lóð: Snjóbræðsla verður á steinsteyptum gangi á milli nýja og gamla hússins og meðfram nýja húsinu að inngangi. Baklóð er með túnþökum. Lóð skilast hvorki með trjágróðri né leiktækjum. Engin bílastæði fylgja íbúðunum en bent á að næg bílastæði eru í nálægð við húsin (endurgjaldslaus). 



Nánari lýsing íbúðar á 1. hæð: Sérinngangur. Komið er inn í flíslagða forstofu, fataskápur. Eldhús með hvítri innréttingu, gluggi á tvo vegu í eldhúsi. Rúmgóð parketlögð stofa, gengið út á svalir / verönd. Parketlagður gangur. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi. Tvö svefnherbergi, fataskápur í hjónaherbergi. Þvottahús innan íbúðar og innaf þvottahúsi er geymsla. Möguleiki að nýta þetta rými sem þriðja svefnherbergið. Innfelld lýsing í forstofu, gangi, stofu og í hjónaherbergi. Eigninni fylgir aðgangur að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 



Allar nánari upplýsingar veita og bókun á skoðunartíma: Jóhanna Gustavsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 698 9470 eða johanna@landmark.is / Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

 

Kort