Ásvallagata 69, Reykjavík

34.900.000 Kr.


Fjölbýlishús
91,6 m2
3 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 34.900.000 Kr.
Fasteignamat 38.900.000 Kr.
Brunabótamat 20.750.000 Kr.
Byggingarár 1938

Lýsing




LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í kjallara í fjórbýlishúsi við Ásvallagötu, 101 Reykjavík. Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 91,6 fm. Lóðin er 541,4 fm sameiginleg og óskipt. Að sögn seljanda hefur eftirfarandi verður endurnýjað: Nýleg rafmagnstafla ásamt því að nýlega hefur verið dregið í rafmagn að mestu í íbúðinni - rennur voru endurnýjaðar fyrir um tveimur árum síðan - tröppur við inngang er ný uppgerð og var inngangur og hurðir málaðar á sama tíma. Eignin er mjög opin, björt og hlýleg með sér inngangi og góðu aðgengi út í garð á þrjá vegu. Garður er nær eingöngu notaður af kjallaraíbúð. Garðurinn er fallegur, sérstaklega bjartur og snýr til suðurs og vesturs. Íbúðin er frábærlega staðsett á eftirsóttum stað í vesturbænum. Gatan er frábrugðin öðrum götum í hverfinu með breiða ásýnd og góðum bílastæðum. Mikið geymslupláss er í íbúðinni. Stór geymsla er inn af andyri, önnur við útgang út í garð og lítil geymsla í stofu/herbergi. LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS. FASTEIGNAMAT ÁRSINS 2019: 41.700.000 kr.



Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inn í forstofu. Innaf forstofunni er geymsla. Frá forstofu tekur við eldhús og borðstofa í opnu rými. Eldhús með hvítri ca tíu ára innréttingu, gluggi. Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkar, gluggi. Innaf baðherbergi er sameiginlegt þvottahús sem deilist með einni íbúð á 1. hæð. Tvö svefnherbergi (annað herbergið er skráð sem stofa skv teikningum), fataskápur í öðru herberginu og geymsla innaf. Einnig er unnt að ganga út í garð frá öðru rýminu. Gólfefni íbúðar: parket og flísar að mestu á gólfum fyrir utan borðstofuna en þar er handunnið, pússaður steinn með hogginni áferð. Þvottaaðstaða er næg. Innangengt er í þvottahús sem deilist með einni íbúð á 1 hæð. Eignarhlutur íbúðarinnar í húsi og lóð er 20,93%. Húsið deilir öðru þvottahúsi með inngang að framanverðu. Auðvelt er að opna á milli svo innangengt væri í það þvottahús úr kjallaraíbúð



Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK fasteignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.



Allar nánari upplýsingar veitir: Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is



ERTU Í FASTEIGNAHUGLEIÐINGUM? ÞARFTU AÐ SELJA?

Ég hef starfað við sölu fasteigna samfleytt frá árinu 1997 og ég er félagsmaður í Félagi fasteignasala. Ég legg áherslu á vandvirkni, heiðarleika og ábyrgð í fasteignasölu. Sanngjörn söluþóknun, ekki hika við að samband við mig í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

 

Kort



Sölumaður

Andri Sigurðsson



Löggiltur fasteignasali og eigandi -
Netfang: andri@landmark.is
Sími: 690-3111

Senda fyrirspurn um

Ásvallagata 69