Úlfarsbraut 42 , Reykjavík

86.900.000 Kr.


Parhús
205 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 3
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 86.900.000 Kr.
Fasteignamat 60.400.000 Kr.
Brunabótamat 60.170.000 Kr.
Byggingarár 2013

Lýsing




LANDMARK OG SVEINN EYLAND LGF S. 6900.820 KYNNA:

Um er að ræða stórglæsilegt og vandað parhús á tveim hæðum á skemmtilegum útsýnisstað í Úlfarsárdalnum innst í götu.

Eignin er 205 fm og skiptist í 176.9 fm íbúðarrými og 28.1 fm innbyggðan bílskúr, rúmgóðar suður-svalir og verönd úr harðvið, hleðslugrjót í kringum og meðfram húsi.

Vandaður frágangur á allri lóðinni með skemmtilegri útilýsingu hefur verið sett í pallinn og meðfram húsinu.

Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttar og útivistarsvæði.

MÖGULEGT AÐ YFIRTAKA CA KR. 52.000.000 LÁN Á EIGNINNI.

EIGNIN GETUR FENGIST AFHENT VIÐ KAUPSAMNING.




Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:

Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is



Eignin skiptist í:

Forstofu, gesta-baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú góð svefnherbergi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi, aðal-baðherbergi, alrými/sjónvarpsrými, þvottaherbergi/geymsla, innbyggður bílskúr með geymslulofti.

Mjög rúmgóðar suður og austur-svalir út frá stofurými, frágengin pallur út af neðri hæð, lóð fullfrágengin á snyrtilegan hátt.



Nánari lýsing á eign:


Inngangur er á aðalhæð en þar er forstofa með góðum fataskáp. Gestabaðherbergi sem er flísalagt á veggjum, vegghengt klósett.

Gangur þar sem komið er í stofu, borðstofu og eldhús, gólfsíðir gluggar á tvo vegu í stofu, aukin lofthæð og er útgengt á rúmgóðar suð-austur svalir úr stofu sem eru með steyptu þakskyggni, innfelld lýsing á svölum.

Fallegt ýtsýni yfir höfuðborgarsvæðið af svölum.

Eldhús er verulega vandað og er opið inn í stofu, vönduð sérsmíðuð HTH-eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, dökkur Granít-steinn er í borðplötum í eldhúsi og á eldhúseyju sem er með góðu skápaplássi í miðju rými, vönduð SUB-ZERO WOLF eldhústæki í eldhúsi (Span helluborð, ekstra breiður og stór ofn með hitaskúffu undir ofni), gler er á vegg milli efri og neðri skápa í eldhúsi. Skemmtileg lýsing undir efri skápum.

Kæli/frystiskápur og vínskápur (fyrir ca. 50 flöskur) í eldhúsi er mögulegt að fá keypt aukalega með eign.

Inngengt úr forstofu í rúmgóðan bílskúr með geymslulofti, EPOXY á gólfum í bílskúr, rafdrifin bílskúrshurð.



Steyptur stigi er milli hæða og er hert glerhandrið niður með tröppum, vönduð næturlýsing í stigaþrepum.

Á neðri hæð er komið á gang, alrými/sjónvarpsrými sem er framan við svefnherbergi.

Þrjú góð svefnherbergi eru á hæðinni og er rúmgott fataherbergi með sérsmíðaðri innréttingu innaf hjónaherbergi, hin tvö herbergin eru skápalaus.

Aðalbaðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, WALK-IN sturta með lituðu gleri í veggjum sturtu, innrétting í kringum vask, vegghengt klósett, ath. að mögulegt er að setja upp baðkar.

Rúmgott þvottaherbergi með góðri lofthæð, innrétting er undir þvottavél og þurrkara og eins er rúmgóður innbyggður skápur í þvottaherbergi.

Gólfefni: Flísar og eikarparket á aðalgólfum eignar. EPOXY á gólfi bílskúrs.



Innfelld lýsing í loftum og vandaðir slökkvarar, 3ja fasa rafmagn í eldhúsi.

Glæsileg lóð er fullfrágengin með hleðslugrjóti og er steyptur stoðveggur niður með húsi og er hann að hluta klæddur með harðvið að hluta og eins er harðviður í verönd.

Hert gler er á svölum meðfram húsi. Vönduð útilýsing á verönd og meðfram öllu húsi. Hiti er í bílaplani sem getur tekið 3 bíla.



EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA, VANDAÐUR FRÁGANGUR Á ÖLLU OG TÆKJA OG EFNISVAL ER FYRSTA FLOKKS.




-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.

-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.

-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Kort



Sölumaður

Sveinn Eyland Garðarsson



Löggiltur fasteignasali og eigandi -
Netfang: sveinn@landmark.is
Sími: 6900820

Senda fyrirspurn um

Úlfarsbraut 42