Laxatunga 38, Mosfellsbær

54.900.000 Kr.


Raðhús
204,2 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 54.900.000 Kr.
Fasteignamat 34.350.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2018

Lýsing




**** NÝTT VERÐ ****



LANDMARK fasteignamiðlun KYNNIR FJÖLSKYLDUHÚS!!! - Vel skipulagt og vandað sex herbergja raðhús með aukinni lofthæð og bílskúr, sannkallað fjölskylduhús á frábærum útsýnisstað við Laxatungu í Mosfellsbæ. Stórar suðvestursvalir með einstöku útsýni. Rúmgóð aðkoma og stórt bílaplan framan við húsið.



Eign með mikla möguleika en með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á neðri hæð hússins.




Samkvæmt núgildandi teikningum er gert ráð fyrir forstofu, opnu miðrými, tveim svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og bílskúr á neðri á neðri hæð hússins.

Stofu, borðstofu, eldhúsi, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og opnu miðrými á efri hæð. Útgengt á stórar 12 ferm útsýnissvalir, suðvestursvalir.



FREKARI UPPLÝSINGAR:



Um er að ræða  tveggja hæða raðhús við Laxatungu 38 en húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni með dökkgráum steinsalla / veðurkápu að utan og því viðhaldslítil. Útveggjaeiningar eru 32 cm. samlokueiningar, einangrað að utan.



Birt flatarmál  er alls 204,2 fm. Raðhúsið er einkar vel skipulagt, allt að sex herbergja, fjögur eða fimm svefnherbergi og ein eða tvær stofur, baðherbergi á báðum hæðum – með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI á nerði hæð hússins.




Húsið afhendist rúmlega fokhelt að innan með gluggum og gleri, endanlegum frágangi á útveggjum og grófjafnaðari lóð.



Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðri hæð þar sem gert er ráð fyrir gólfhita og anhydrit-ílögn á efri hæð. Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Lagnir og lagnastútar komnir upp úr plötu á neðri hæð og frárennslislagnir tengdar út í brunn.



Þakið er hefðbundið sperruþak, svokallað V-þak með límtrés burðabita í loftinu og klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink bárujárni, ómálað. Þakkantur er timburkantur klæddur með liggjandi heflaðri furu 1“x 4“, bæði að framan og undir þakkanti. Rennur og niðurföll verða tengd.



Útihurð hvítmáluð tré og svalahurð er hvítmálað ál-tré. Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er úr áli, án mótors.



Lóð verður grófjöfnuð með frostfríu efni að framanverðu  við bílskúr og inngang +/- 0,25 m. undir endanlegt yfirborð og mold að aftanverðu. Vert er að benda á stórt og gott bílaplan og góða aðkomu að húsunum.



Raðhúsin eru hönnuð af KRark, burðaþols-, lofræsti- og lagnateikningar eru unnar af i Víðsjá verkfræðistofu og raflagnateikningar af Umsjá verkfræðistofu.  



Allar frekari upplýsingar veita Þórarinn Thorarensen, sölustjóri í síma 770-0309 / th@landmark.is 

eða Þórey Ólafsdóttir, lögg. fasteignasali í síma 663 2300 / thorey@landmark.is

 

Kort



Sölumaður

Þórarinn Thorarensen



Sölustjóri og eigandi. Hefur lokið námi til löggildingar -
Netfang: th@landmark.is
Sími: 7700309

Senda fyrirspurn um

Laxatunga 38