Fagrabrekka 36, Kópavogur

82.900.000 Kr.


Raðhús
250 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 82.900.000 Kr.
Fasteignamat 67.400.000 Kr.
Brunabótamat 66.850.000 Kr.
Byggingarár 1969

Lýsing




***EIGNIN ER SELD OG ER I FJARMOGNUNARFERLI***

LANDMARK fasteignamiðlun kynnir:
 Virkilega fallegt og mikið endurnýjað 249,9 fm, 6 herbergja raðhús, með glæsilegri lóð á vinsælum stað í Kópavoginum.  Í húsinu eru fimm svefnherbergi og tvö baðherbergi.  Göngufæri í leikskóla og skóla.  Skipting eignar: Íbúðarrými 216,6 fm og bílskúr 33,3 fm.  Neðanmáls er farið yfir endurbætur undanfarinna ára - Fasteignamat 2019 verður 76.000.000



Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is




Neðri hæð:  Forstofa er flísalögð með fataskáp. Inn af henni er parketlagt hol með fataskáp og geymslu undir stiga. Á hæðinni er rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi inn af og sérbaðherbergi með nuddbaðkari, sturtuklefa og hita í gólfi. Baðherbergið er flísalagt með fallegri innréttingu.

Annað rúmgott svefnherbergi er á neðri hæð en það er með parketi á gólfi og fataskáp.  Úr holi er innangengt í rúmgott þvottahús með góðri innréttingu, geymslu með hillum og síðan inn í bílskúrinn sem er rúmgóður með miklu hillu- og skápaplássi og heitu og köldu vatni.



Efri hæð:  Á herbergagangi eru þrjú rúmgóð herbergi með parketi á gólfum og fataskápum.  Baðherbergið var endurnýjað á s.l. ári  og er flísalagt að hluta með steyptri sturtu, fallegri innréttingu og handklæðaofni.  Stofan og borðstofan eru í opnu rými með parketi á gólfi.  Eldhúsið er með fallegri innréttingu og tækjum sem endurnýjuð voru árið 2012.  Gengið er úr holi út á mjög skjólsæla suður verönd með heitum potti.  Ofar í lóðinni er önnur verönd, tjörn með brú yfir og falleg blómabeð.



Húsið var áður með aukaíbúð á neðri hæð, býður upp á þann möguleika með breytingum. 



Endurbætur undanfarinna ára að sögn seljenda:

1999: Dren endurnýjað sunnanmeginn og hús klætt sunnan meginn.  Gler endurnýjað sunnan megin og nokkur opnanleg gluggafög.  Eldhús endurnýjað, opnað milli stofu og eldhúss og rafmagn endurnýjað í eldhúsi. Gólfefni í stofu og eldhúsi endurnýjað og svo slípað og lakkað árið 2011.

2003: Ca. 35 fm verönd smíðuð ásamt skjólvegg og heitur pottur settur upp í bakgarði.  Gólfefni á stiga og handrið endurnýjað.  Gólfefni á efri hæð endurnýjuð þar sem eftir átti að endurnýja og forstofa flísalögð.

2005: Neðri hæð nær öll endurnýjuð og aukaíbúð gerð að hluta aðalíbúðar.  Vatns- og rafmagnslagnir endurnýjaðar á neðri hæð.  Baðherbergið á neðri hæð standsett og fataherbergi útbúið.  Skipt var um allar innihurðar í húsinu og gólfefni á neðri hæð endurnýjuð.  Húsið málað að utan.

2008: Þak endurnýjað, þeas skipt um pappa og járn.  Innrétting endurnýjuð í þvottahúsi.  Skápar endurnýjaðir í stærsta herberginu á efri hæð.  Tjörnin í garðinum útbúin.

2012: Eldhúsið endurnýjað að hluta, þeas ný tæki og neðri hluti innréttingar endurnýjaður.

2015: Bætt við um 25 fm verönd í garðinum og settar nýjar trétröppur í garðinn.

2017: Gler endurnýjað að hluta til sunnan megin og í stigagangi.  Hús málað að utan og gluggar einnig.  Baðherbergið á efri hæð endurnýjað frá grunni.  Þakrennur endurnýjaðar sunnan megin. 

2018: Gólflistar endurnýjaðir í opnu rými og tvö rafmagnstengi fyrir rafbíla sett upp á bílastæði framan við hús.  Tilbúið fyrir hraðhleðslustöð.



Nánasta umhverfi:

Eignin er í botnlangagötu í grónu hverfi í austurbæ Kópavogs en raðhúsalengjan telur sjö hús sem öll eru í eigu annars eða þriðja ábúanda eftir nærri 50 ára búsetu. Það segir sitt um hve vel fólki líður í þessari rólegu götu. Segja má að eignin sé staðsett í miðju höfuborgarsvæðisins og stutt í allar áttir. 

Lítill leikvöllur er í götunni, við hlið leikskólans Fögrubrekku og Álfhólsskóli (1-10. bekkur) er í nokkurra mínútna göngufjarlægð. Stutt er í verslun Iceland í Engihjalla (24 klst opnun) en einnig eru Bónus, Krónan, Smáralind og fleiri verslanir rétt innan seilingar ásamt íþróttahúsi HK. 

Margar góðar gönguleiðir eru í næsta nágrenni enda örstutt í bæði Fossvogsdal og Kópavogsdal.  Góðar strætósamgöngur eru frá Nýbýlavegi og Skálaheiði sem eru í innan við fimm mínútna göngufjarlægð. 

 

Kort



Sölumaður

Sigurður Samúelsson



Löggiltur fasteignasali og eigandi -
Netfang: sigurdur@landmark.is
Sími: 8962312

Senda fyrirspurn um

Fagrabrekka 36