Sólvallagata 9, Reykjavík

96.300.000 Kr.


Hæð
271,2 m2
7 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 5
Ásett verð 96.300.000 Kr.
Fasteignamat 96.100.000 Kr.
Brunabótamat 62.300.000 Kr.
Byggingarár 1936

Lýsing




LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu einstakt tækifæri á frábærum stað við Sólvallagötu í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Eignin er samtals 271,2 fm og skiptist í 162,2 fm íbúðarrými á jarðhæð sem búið er að skipta upp í tvær íbúðir og 109 fm vinnustofu í kjallara sem býður uppá mikla möguleika en þar var áður 3ja íbúðin.



Nánari lýsing íbúðar á aðalhæð (tveir inngangar)

Forstofu
með góðu fatahengi.

Stofa og borðstofa með aukinni lofthæð og stórum gluggum, parket á gólfi.

Hjónaherbergi, stórt og rúmgott (sjónvarpsstofa á teikningum) með aukinni lofthæð og teppi á gólfi.

Eldhús er rúmgott með L-laga innréttingu og góðu skápaplássi, korkflísar á gólfi.

Svefnherbergi, rúmgott með  fataskápum, parket á gólfi.

Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtuklefa, upphengdu salerni og innréttingu með vask.

Geymsla með hillum, var áður þvottahús og því hægt að tengja þar vélar aftur.



Nánari lýsing á aukaíbúð á aðalhæð (sérinngangur)

Íbúðin var áður hluti af íbúð á jarðhæð og skiptist þá í salerni og 3 barnaherbergi. Í dag er gengið inn um sérinngang og komið inn í litla stofu. Svefnherbergi og eldhús með borðkrók. Baðherbergi er rúmgott með sturtu og tengi fyrir þvottavél. Nýlegt harðparket og dúkur á gólfum. Þessi íbúð var standsett í ágúst 2017.



Nánari lýsing kjallara (hægt að koma fyrir sérinngang)

Kjallarinn er skilgreindur sem vinnustofa hjá FMR en er í dag nýttur sem einskonar aukaíbúð með rúmgóðri stofu, tveim svefnherbergjum og góðu baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með baðkari, salerni og handlaug.

Í kjallara eru einnig rúmgott þvottahús og geymsla. Þetta rými var áður fullbúin íbúð þar sem eldhúsinnrétting var þar sem þvottahús er í dag.



Auðvelt er að breyta eigninni í 3 íbúðir. Miklir möguleikar.



Húsið sjálft þarfnast málningar að utan. Þak og þakrennur voru endurnýjaðar 2002. Húsið var síðast málað 2004.  Gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir að hluta en gluggar sem snúa að Sólvallagötunni þarfnast viðhalds. Gler er tvöfalt, mixað og einfalt að hluta. Skolpið var endurnýjað innanhúss og fóðrað út í brunn 2016. Húsið var múrviðgert 2017 og settur þakdúkur á svalir á efri hæð.  Ekkert er vitað um dren en ekkert sem bendið til neinna vandræða að sögn seljanda.



Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Kort



Sölumaður

Þórey Ólafsdóttir



Löggiltur fasteignasali, framkvæmdastjóri og eigandi -
Netfang: thorey@landmark.is
Sími: 663 2300

Senda fyrirspurn um

Sólvallagata 9