Lækjarfit 12 , Garðabær

80.000.000 Kr.


Einbýlishús
235,2 m2
7 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 7
Stofur 3
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 4
Ásett verð 80.000.000 Kr.
Fasteignamat 62.950.000 Kr.
Brunabótamat 55.530.000 Kr.
Byggingarár 1971

Lýsing




LANDMARK & SVEINN EYLAND s. 6900.820 LGF. KYNNA:



Í einkasölu 235,2 fm einbýlishús á einni hæð á þessum vinsæla stað í Garðabæ, húsið stendur á 1.265 fm eignarlóð og er því töluvert miklir möguleikar til staðar með þessa eign.

Verandir eru framan og aftan við húseign, bakvið hús er grænt svæði sem verður ekki byggt á.

Íbúðarrými er 171.6 fm og tveir bílskúrar 28.1 fm og 35.5 fm, stærri bílskúr er innréttaður sem studíóíbúð sem hefur verið í útleigu með góðum leigutekjum.

Búið er að endurnýja húseign töluvert að innan en húseign að utan þarfnast endurnýjunar, búið er að klæða suð-austur gaflinn á eign.




Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:

Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is



Eignin skiptist í:

Forstofu, herbergisgang, fjögur svefnherbergi, stofu, borðstofu, sólstofu, eldhús, aðalbaðherbergi, gestabaðherbergi, þvottaherbergi, tvo bílskúra og er annar innréttaður sem stúdíóíbúð með sérinngangi og útgegni í garð. Framan við hús er opin sólstofa sem þarfnast endurbóta og eins er afgirt verönd með heitum potti á, hellulögð verönd er bakvið hús til suð-vesturs.

Þetta er klárlega eign sem bíður uppá mikla möguleika.



Nánari lýsing og skipulag á eign:


Komið er inní rúmgóða forstofu með fataskápum. Gestabaðherbergi innaf forstofu, með glugga, vegghengd salernisskál.

Herbergisgangur og innaf honum eru fjögur svefnherbergi, fataherbergi og aðalbaðherbergi.

Svefnherbergin eru misstór og eru ekki fataskápar í öllum herbergjum, útgengi er út í garð úr hjónaherbergi.

Aflokað fataherbergi er í enda gangs með hillum.

Aðalbaðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefi og baðkar, innrétting í kringum vask með skáp undir, veggskápur og vegghengd salernisskál, gólfhiti er á baðherbergi.

Stofurými er opið og bjart og er arin í miðju stofurými sem skilur af stofu frá borðstofu/sólstofu, útgengi úr sólstofu út í garð.

Eldhús er endurnýjað, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, tengi er fyrir uppþvottavél í eldhúsi, eldhúseyja og í framhaldi af henni er eldhúsborð, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu, KVARTS-steinn í öllum borðplötum í eldhúsi. Þvottaherbergi er innaf eldhúsi með skápum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, sérútgangur úr þvottaherbergi út á afgirta verönd og eins er inngengt í bílskúr úr þvottaherberginu.

Bílskúr I sem er 28.1 fm er rúmgóður með rafdrifinni bílskúrshurð.

Bílskúr II sem er 35.5 fm er innréttaður sem studíóíbúð á skemmtilegan hátt, sérinngangur, mikil lofthæð, þakgluggi og eins er útgengi í garð úr íbúð/bílskúr.

(Stofurými með eldhúsinnréttingu, svefnherbergi innaf stofu, baðherbergi sem er flísalagt, sturtuklefi og innrétting í kringum vask).

GÓLFEFNI EIGNAR: Flísar og harðparket er á gólfum eignar.



Endurnýjun sem hefur t.d. átt sér stað s.l. 2.ár:

-Ofnar og ofnalagnir, raflagnir, ljós og tenglar, klæðning og einangrun í lofti.

-Bæði baðherbergin og eldhúsið er búið að endurnýja



-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.

-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.

-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Kort



Sölumaður

Sveinn Eyland Garðarsson



Löggiltur fasteignasali og eigandi -
Netfang: sveinn@landmark.is
Sími: 6900820

Senda fyrirspurn um

Lækjarfit 12