Sölkugata 2, Mosfellsbær

77.900.000 Kr.


Parhús
202 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 3
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 77.900.000 Kr.
Fasteignamat 10.100.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing




LANDMARK FASTEIGNASALA 512 4900 KYNNIR:

Um er að ræða 6 herbergja parhús 202 fm. á einni hæð. 

Eignin er staðsteypt bæði veggir og loft. 

Mikil lofthæð og stórir gluggar í alrými. 

3 rúmgóð svefnherbergi, stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa. Baðherbergi og gestasnyrting.  Innbyggður bílskúr 37 fm.

Eignin getur fengist fullbúin júní 2018 -  Verð:  77,9 millj.



Nánari upplýsingar veita:

Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is

Sveinn Eyland lögg. fast. s. 6.900.820 eða sveinn@landmark.is



Skilalýsing fullbúið án gólfefna og lóð grófjöfnuð.


Um er að ræða parhúsið við Sölkugötu 2, 202 m2 og Sölkugötu 4, 204,1 fm. þ.a. Innbyggður bílskúr 37  fm. í hvoru húsi. 

Lóðarstærð er 1028 fm. 

Sérnotareitur húss nr. 2 er 548 m2 og húss nr. 4 er 480 m2.  

 

Almennt um húsin:

Burðarviki hússins eru staðsteypti veggir.  Sökklar og botnplata eru einangruð með 75 mm plasteinangrun. 

Útveggir eru einangraðir að innan með 100 mm plasteinangrun.  Staðsteypt þakplata með halla að niðuföllum er einangruð með 200 mm sniðskorinni plasteinangrun að ofan og rakavörn að neðan.

Þakið er varið með viðurkenndum þakdúk og möl.  Gluggar eru úr timbri og glerjaðir með tvöföldu K-gleri. 

Útveggir eru múraðir að utan og málaðir. Húsið er hitað upp með gólfhitalögn.  Lagnaleiðir fyrir neysluvatn og hita er  rör í rör í plötu.

Í aflokuðum gluggalausum rýmum skal vera loftræsing.  Í votrýmum eru gólfniðurföll.  Björgunarop skulu vera úr hverju svefnherbergi. 

 

Húsin eru hönnuð af Einari Ólafssyni Arkitekt.  Verkfræði og lagnateikningar koma frá Jóni Kristjánssyni.  Hönnun raflagna og lýsingar frá Voltorku ehf.

 

Utanhús:

Húsið afhendist fullbúið að utan, veggir múraðir og málaðir. Gluggar og útihurðir hafa verið settar í og einangraðar.

Lóð grófjöfnuð en án palla. Þak er fullbúið og einangrað, þakrennur, rennur, niðurföll og þakkantur frágenginn.

Gluggar og hurðar eru Íslensk smíði frá Gluggasmiðjunni.  Á þakinu er viðurkenndur þakdúkur frá GSG þaklögnum.  

Ruslatunnuskýli fyrir ruslatunnur fylgja. Innfeld útiljós fylgja í skyggni yfir útidyrahurð og stofugluggum.

 

Innri frágangur:

Húsið er einangrað og pússað að innan, loft og veggir sandsparslaðir, gólf verða tilbúin og slípuð fyrir endanleg gólfefni eða flotun, innveggir verða hlaðnir og steyptir að hluta og hefðbundir gifsveggir að hluta til. Veggir verða sandsparslaðir og fullmálaðir í ljósum lit. 

Lagt er fyrir neti, hitastýringum fyrir gólfhitakerfi í hverju herbergi.  

Gólfhitakerfi verður fullfrágengið.

Innihurðir eru frá Parka úr ljósri eik.  

Innréttingar eru frá Parka (Schmidt) úr ljósri eik frá. 

Eldhúsinnrétting og fataskápar  eru spónlagðar (ljós eik) baðinnréttingar eru spónlagðar (ljós eik).  Eldhús og hreinlætistæki eru frá Ísleifi Jónssyni.

Flísar á baðherbergjum, forstofu og þvottahúsi eru frá Parka. 

Rafmagnstæki  (AEG) í eldhús eru frá Bræðrunum  Ormsson.

 

Athugið að gert er ráð fyrir því að kaupandi geti haft árif á val á hurðum og innréttingum í húsið.

 

Herbergi:

Fataskápar eru í öllum herbergjum. Þeir eru spónlagðir úr ljósri eik.  

Eldhús:

Eldhúsinnréttingar eru spónlagðar (ljós eik) og borðplötur plastlagðar, allar skúffur eru á hæglokandi brautum.  Eldhústæki eru stállituð, keramik helluborð, ofn og vifta. 

Baðherbergi:

Innréttingar á baði eru neðri skápar, hár skápur og ljósakappi með halógenljósum. 

Hurðir spónlagðar ( eik). Salerni upphengt með innbyggðum kassa, handlaug úr hvítu postulíni.  Innbyggð baðtæki  hitastýrð, sturtubotn verður flísalagður. 

Gólf eru flísalögð og veggir eru flísalagðir að hluta.

 

Almennt:

Lóð verður grófjöfnuð skv. ÍST staðli byggingarstigi 4.

Öll heimtauga-, byggingar-  og gatnagerðagjöld hafa verið greidd.

 

Kaupandi borgar 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótarmat.

 

Kort



Sölumaður

Þórarinn Thorarensen



Sölustjóri og eigandi. Hefur lokið námi til löggildingar -
Netfang: th@landmark.is
Sími: 7700309

Senda fyrirspurn um

Sölkugata 2