Njálsgata 83, Reykjavík

39.900.000 Kr.


Tví/Þrí/Fjórbýli
83 m2
1 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 1
Stofur 2
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 1
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 37.050.000 Kr.
Brunabótamat 22.890.000 Kr.
Byggingarár 1931

Lýsing




***NÝTT Á SKRÁ***

***OPIÐ HÚS Á NJÁLSGÖTU 83, MÁNUDAGINN 15.JAN FRÁ KL: 17:30-18:00***




LANDMARK / SMÁRINN og Ingibjörg löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallega 3ja herbergja íbúð á 2. hæð litlu fjölbýlishúsi við Njálsgötu í Reykjavík. Fjórar íbúðir eru í húsinu. Í dag er eitt svefnherbergi í íbúðinni og tvær stórar stofur, en auðvelt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi. Húsinu hefur verið haldið vel við, það var málað fyrir nokkrum árum, stigagangur var málaður fyrir tveimur árum og nýleg sérsmíðuð þriggja punkta eldvarnarhurð er inn í íbúð. Snyrtilegur sameiginlegur garður í rækt. Fasteignamat 2018: 37.050.000 kr. 



*** Allar upplýsingar veitir Ingibjörg Agnes Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali  síma 897-6717 eða inga@landmark.is ***





Nánari lýsing eignar: Sameiginlegur inngangur. Komið er inn á gang íbúðar með fatahengi og þaðan er gengið inn í öll rýmin.. Á hægri hönd við inngang eru stofa og borðstofa. Stofurnar eru stórar, aukin lofthæð, rósettur og rennihurð á milli þeirra. Mögulegt er að breyta annarri stofunni þannig að svefnherbergin verði tvö. Eldhús er endurnýjað með góðri eldhúsinnrétting með AEG tækjum, vinnulýsingu, innbyggðum ísskáp og frysti og innbyggð uppþvottavél. Baðherbergi endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, neðri skápur, sturta og upphengt salerni. Rúmgott svefnherbergi með fataskáp sem snýr út í bakgarð. Ljós í eldhúsi og stofum með dimmerum. Screen rúllugardínur og/eða myrkvunartjöld í öllum gluggum. Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Íbúðin er björt og voru gluggar lakkaði að innan 2016.



Gólfefni: Flísar í eldhúsi og á baðherbergi en eikarparkett í öðrum rýmum.



****Virkilega fín eign á góðum stað þar sem örstutt er í barnaskóla (Austurbæjarskóla), Tækniskólann og nýuppgerða Sundhöll Reykjavíkur***





 


Kort



Sölumaður

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir



Löggiltur fasteignasali -
Netfang: inga@landmark.is
Sími: 897-6717

Senda fyrirspurn um

Njálsgata 83