Háteigsvegur 18, Reykjavík

94.900.000 Kr.


Hæð
208,6 m2
7 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 7
Stofur
Baðherbergi 2
Svefnherbergi
Ásett verð 94.900.000 Kr.
Fasteignamat 82.850.000 Kr.
Brunabótamat 49.900.000 Kr.
Byggingarár 1946

Lýsing




*** BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 896-2312 ***



LANDMARK 512 4900 kynnir: Mikið endurnýjuð og rúmgóð sérhæð við Háteigsveg í Reykjavík.  Alls telur eignin 208,6 fm, en hún er á 2. hæð og í risi.  Möguleiki á að hafa séríbúð í risinu sem er um 75,5 fm.  Í eigninni eru fimm svefnherbergi, þrjár stofur (þar af ein borðstofa) og baðherbergi á báðum hæðum. Parketið á íbúðinni er lagskipt plankaparket úr eik með extra rustic áferð, olíuborið.  Parketið var valið m.t.t. þess að hiti er í gólfum, en stýrikerfið er frá Flooré.



Aðalhæð:  Komið er upp á stigapall með parketi á gólfi og inn af er parketlagt hol.  Gengið út á litlar norðursvalir af stigapalli. Eldhús og borðstofa mynda eina 28 fm heild með gluggum á þrjá vegu sem gera rýmið mjög bjart.  Úr borðstofu er opið inn í rúmgóða stofu með fallegri kamínu með stórum glugga til suðurs og útgengi á endurnýjaðar svalir.  Eldhúsið er með hvíta innréttingu, eyju og rými fyrir tvöfaldan ísskáp.  Úr holi er gengið inn í tvö svefnherbergi, bæði með parketi á gólfi og fataskápum.  Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu og sturtu. 



Rishæð: Teppalagður stigi er upp í rishæðina og við tekur stórt opið rými/ stofa með parketi á gólfi.  Þaðan er er hurð út og hægt að útbúa litlar svalir.  Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi með parketi á gólfum og fatahirslum undir súð og skápum eftir atvikum.  Baðherbergið er án flísa með baðkari og inn af því er óklárað þvottahús.  Gert er ráð fyrir eldhúsi á hæðinni og því hægt að hafa séríbúð þar.



Nýlegar endurbætur að sögn seljenda:

Árið 2007 var skipt um rafmagnstöflu og dregið nýtt efni í öll tengi.  Sama ár voru vatnslagnir endurnýjaðar og þeim eldri lokað.  Vatnslagnir í risi eru einnig endurnýjaðar.  Ofnakerfið var lagt af og hiti lagður í gólf.



Árið 2008 réðst húsfélagið við Háteigsveg 18 í jarðvegsskipti og endurnýjun á dren- og skólplögn.  Hiti var lagður í bílastæðið og gengið frá hellulögn í ágúst 2008.  Drenlögnin var grafin 50 cm niður fyrir plötu í kjallara og lögð meðfram húsinu.  Tengingum fyrir þakrennur var komið fyrir á nokkrum stöðum og ræsi sett þar sem ekki var gert ráð fyrir rennum.  



Árið 2013 var ráðist í viðgerðir á ytri byrði hússins, þeas steypuviðgerðir, húsið steinað að nýju og þakkantur lagaður.  Verkið var unnið af Sigurvini Ármannssyni múrarameistara.



Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@landmark.is

------------------------------------------------------------------














 

Kort



Sölumaður

Sigurður Samúelsson



Löggiltur fasteignasali og eigandi -
Netfang: sigurdur@landmark.is
Sími: 8962312

Senda fyrirspurn um

Háteigsvegur 18