Gerplustræti 2-4 - íb.01.01.05 , Mosfellsbær

33.900.000 Kr.


Fjölbýlishús
70 m2
2 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 1
Ásett verð 33.900.000 Kr.
Fasteignamat 0 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing




LANDMARK / SMÁRINN 512.4900 KYNNIR Í EINKASÖLU:

Nýjar íbúðir að Gerplustræti 2-4 í Helgafellslandi í suðurhlíðum Mosfellsbæjar.

Annarsvegar er fjölbýlishús með 24 íbúðum í og hinsvegar 8 íbúða fjölbýlishús, lyfta er í stærra húsinu.

Íbúðir eru 2ja - 4ra herbergja, stærðir 68.2 - 128.4 fm og eru vel skipulagðar.

Stæði í lokaðri bílgeymslu með 18 íbúðum af 32.

Íbúðir verða afhentar fullbúnar án aðalgólfefna og samkvæmt skilalýsingu söluaðila í Ágúst 2018.



Fáðu send sölugögn frá neðangreindum aðilum með því að smella á tengilið hér að neðan:

Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 7700.309 eða th@landmark.is



Þessi íbúð er merkt 01.01.05 með fastanúmer: 236-1967.

Eignin er 2ja herbergja á jarðhæð/1.hæð hússins með sérinngangi, birt stærð 70 m2, þar af er geymsla 6,1 m2. 

Eignin hefur suður-svalir 13.6 fm.



Íbúð skiptist í:

Forstofu, hol, svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottaherbergi innan íbúðar, sérgeymslu í kjallara.

Eignin hefur suður-svalir 13.6 fm út frá stofu.



Nánari lýsing á íbúð:

Forstofa/anddyri
með fataskápum.

Gangur þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar.

Rúmgott svefnherbergi  með fataskápum.

Baðherbergi með sturtu, vegghengt klósett, snyrtileg innrétting með skúffum og skáp í kringum vask, handklæðaofn, blöndunartæki frá Tengi.

Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.

Stofa/borðstofa er eitt opið og rúmgott rými, útgengi á suður-svalir úr stofu.

Eldhús er opið inn í stofu, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, blöndunartæki frá Tengi, raftæki í eldhúsi frá AEG/Elektrolux, tengi fyrir uppþvottavél í eldhúsi.

Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Gólfefni: Votrými (baðherbergi/þvottahús/anddyri) eru flísalögð með 30X60 flísum frá Álfaborg.



Frágangur íbúða

Almennt:
Íbúðirnar eru seldar fullbúnar án gólfefna en flísar á votrýmum.

Útveggir og hluti innveggja eru steyptir og verða með sléttri áferð, loft verða sléttsandspörtluð. Léttir innveggir verða gipsklæddir með tvöfföldu gipsi og með 70 grind og 45 mm steinull, sparstlaðir og málaðir í hvítum lit. Málarahvítt.

Gólf: Baðherbergi, þvottahús og anddyri eru flísalögð með 30 x 60 cm Daisen Light Grey flísum frá Álfaborg. Undir flísum á gólfi baðherbergis er sérstakur hljóðeinangrandi dúkur.

Veggir: Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir að hluta upp í ca 2 metra hæð skv. teikningum arkitekts Flísar eru frá Álfaborg, Daisen Light Grey 30 x 60. Þeir veggir sem ekki eru flísalagðir eru málaðir með sérstöku rakaþolnu málningarkerfi.

Loft: Loft eru sléttsandspörtluð, máluð með plastmálningu. Loft á baðherbergjum eru máluð með sérstöku rakaþolnu málningarkerfi.

Loftræsting: Loftræsting er í öllum gluggalausum rýmum samkvæmt hönnun. Rafmagnsmótor, sem stjórnað er með rofa, sogar úr raka úr gluggalausum rýmum íbúðar og blæs út um lofttúður á þaki húss.

Innihurðir: Allar innihurðir eru eins, hvítlakkaðar eða með melamín viðaráferð og hurðahúnum frá framleiðanda.

Sólbekkir: Sólbekkir eru á gluggum í stofu. Koma allir sólbekkir frá Húsasmiðjunni og verða úr hvítum plastlögðum spónaplötum, með ávölum kanti.

Innréttingar: Sérsmíðaðar eldhúsinnréttingar verða í íbúðunum, ýmist L-laga eða beinar í samræmi við teikningu Arkitekts. Eldhúsinnréttingar koma með hálf-matt hvítum efri skápum og mattri viðaráferð á neðri skápum.

Fataskápar í herbergjum og forstofu koma með sömu viðaráferð. Hurðir og skúffur koma með ljúflokum, fyrir aukin þægindi. Innrétting á baði er með bæði með skúffum og skáp. Stór spegill og sérstakt speglaljós við hverja innréttingu.

Rafmagn: Rafmagn er fullfrágengið með greinatöflu í hverri íbúð lagt samkvæmt teikningu raflagnahönnuðar. Rofar og tenglar eru hvítt standard. Tveir snúnings dimmerar eru í hverri íbúð. Útiljós verða við inngang og svalir. Lýsing er á svölum og sérstakur útitengill. Tengill er fyrir uppþvottavél, þvottavél og þurrkara í öllum íbúðum.  Íbúðir koma með dyrasíma í samræmi við teikningu hönnuðar.

Eldhús og baðtæki eru frá Tengi og raftæki eru AEG eða Elektrolux (Ísskápur, uppþvottavél, þvottavél og þurrkari fylgir ekki).

Hitalögn: Sameiginleg neysluvatnslögn er fullfrágengin með varmaskipti. Neysluvatnslögn er rör í rör kerfi. Sameiginlegt ofnakerfi er í húsinu með miðstöðvarofnum með hefðbundnum frágangi.

Utanáliggjandi ofnar frá Ofnasmiðju Suðurnesja með krönum frá Danfoss. Í baðherbergjum er einnig handklæðaofn.

Annað: Hver íbúð er hönnuð samkvæmt byggingareglugerð um frágang íbúða í fjölbýli. Handslökkvitæki , reykskynjari og læsanlegur lyfjaskápur fylgir hverri íbúð.



Allar breytingar sem kaupandi óskar eftir og eru til kostnaðarauka eru alfarið á kostnað kaupanda og þurfa að berast skriflega og skal það skoðað með hliðsjón af öðru t.d hvort hægt sé að gera breytinguna gagnvart lögnum ef svo á við.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á og er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

Byggingaraðilar hússins eru NÝ-HÚS byggingarfélag. Söluaðili er Gerplustræti 2-4 ehf.

Kort