Bæjargata 19, Garðabær

94.500.000 Kr.


Raðhús
215,4 m2
6 herbergja
Herbergi 6
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 94.500.000 Kr.
Fasteignamat 39.400.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing




LANDMARK 512 4900 kynnir:  Afar fallegt 215,4 fm endaraðhús með glæsilegu útsýni yfir Urriðavatn og Setbergslandið til suðvesturs.  Fjögur svefnherbergi eru í húsinu og baðherbergi á báðum hæðum. *Húsið er afhent án gólfefna, en þó verða votrými flísalögð. Íbúðarrými 187,9 fm og bílskúr 27,5 fm.



Nánari lýsing:

Komið er inn í forstofu á neðri hæð.  Við hlið hennar er rúmgott 20 fm svefnherbergi.  Rúmgott baðherbergi er á neðri hæð með glugga.  Innan þvottahúss er geymsla með glugga og sem hægt er að nýta sem herbergi. Á efri hæðinni er komið upp í rúmgott stofu- og eldhúsrými með aukinni lofthæð og góðu gluggarými.  Borðstofan býður upp á að henni séð lokað til þess að bæta við herbergi.  Útgengt er úr stofu út á svalir með glæsilegu útsýni.  Tvö svefnherbergi eru á hæðinni og baðherbergi. 




Lóðin:  Veggir innan lóðar eru hlaðnir úr hleðslusteini.  Bílastæði eru hellulögð og sama á við um gönguleiðir framan við hús. Ofan við hús verður lóðin hellulögð.  Ruslageymsla er úr forsteyptri einingu. Þrjú ídráttarrör fyrir rafmagn eru að framanverðu við hvert hús.



Húsið:  Húsið er steinsteypt, byggt úr forsteyptum einingum frá Loftorku.  Öll einangrun er utan við burðarvegg. Húsið er klætt að utan með áli og harðviði.



Innréttingar:  Allar innréttingar verða sérsmíðaðar, sprautulakkaðar eða standandi eik frá GKS innréttingar.  



Gólfefni:  Flísar á votrýmum verða frá Álfaborg.  Veggir á baðherbergjum verða flísalagðir upp í 220 cm hæð.



Tæki: Bakaraofn og helluborð frá AEG hjá Ormsson.  Önnur tæki í baðherbergi og eldhús frá Moira hjá Tengi.



Ljós:  Innfelld lýsing, næturlýsing og öll önnur lýsing verður frá Reykjafell.



Stigahandrið frá Glerborg.  Hússtjórnarkerfi frá Rafport





                                                                          *** Upplýsingar veita Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 , ss@landmark.is eða Ingibjörg Agnes Jónsdóttir í síma 897-6717, inga@landmark.is ***



Nánar um húsið:    Húsið er tveggja hæða raðhús. Guðrún Fanney Sigurðardóttir, FAÍ, er arkitekt hússins og aðalhönnuður.  Húsið er steinsteypt, byggt úr forsteyptum einingum, að hluta með steyptri veðurkápu utan við einangrun í samlokueiningu og að hluta einangrað utan við burðarvegg og klætt með álklæðningu og harðvið.  Öll einangrun er utan við burðarvegg.

 



 

Kort